유찰유찰 4회
음성군 원남면 축사(농가시설) 경매
2025타경30737충주지원 경매1계업데이트 2026.10.20 15:06
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현재 상태유찰
매각기일2026.09.07
최저가격12억 2,994만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2025타경30737 진행 물건 (총 19건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]동물및식물관련시설신건최저가 2,402,243,000원
핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.09.07입니다. 최저가격은 1,229,948,000원, 감정가는 2,402,243,000원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 153,743,500원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.18 | 2,402,243,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.22 | 1,921,794,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.27 | 1,537,435,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.07 | 1,229,948,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 28,352.00㎡(8,576.48평)
- 건물 면적
- 4,597.10㎡(1,390.62평)
- 청구 금액
- 240,000,000원
- 입찰보증금
- 153,743,500원
- 배당요구 종기
- 2025/11/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역보전산지차량출입 가능판넬지붕철골조
임차·점유 현황
4건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| (○○○ | 미상 | 전입 2024.12.20. / - / | |
| 박○○ | 미상 | 전입 2022.10.12. / - / | |
| 유○○ | 미상 | 전입 2025.04.18. / - / | |
| 주○○○ | 미상 | 전입 2025.05.23. / - / |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1993-10-22
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 367.0㎡
- 건축면적
- 58.96㎡
- 연면적
- 58.96㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 57,400원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 21,065,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 원남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1195m |
| 음성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5591m |
| 한일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5764m |
| 음성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6152m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -48.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,229,948,000원 | 614,974,000원 | 636,503,428원 |
| 기준 | 1,328,343,840원 | 797,006,304원 | 553,949,318원 |
| 공격 | 1,426,739,680원 | 927,380,792원 | 523,053,024원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (63점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 14건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 16건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 48.8%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함, 타인소유의 태양광발전설비 매각제외, 목록9,10,11,12는 공부상 42-5,42-9번 지상에 등재되어 있 으나 토지대장상 합병으로 42-5 단일 지상에 소재함, 컨테이너 매각 제외, 최저매각가격은 목록2 지상의 분묘(2기)로 인한 제 한 받는 가격임
소재지
충청북도 음성군 원남면 보룡리 42-5
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,229,948,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 153,743,500원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 음성군 원남면 보룡리 42-5 축사(농가시설) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30737 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.09.07 · 최저가격 1,229,948,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.