신건
음성군 원남면 동물및식물관련시설 경매
2025타경30737충주 1계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.05.18
최저가격24억 224만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경30737 진행 물건 (총 19건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.18입니다. 최저가격은 2,402,243,000원, 감정가는 2,402,243,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.12 | 물건종류 물건종류 동물및식물관련시설 개시결정 개시결정 2025-08-1… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 토지면적 28352㎡(8576.48평) 소유자 소유자 미다스(주)(변경전: 미다스농업회사법인(주)) 감정가 감정가 2,402,243,000 건물면적 건물면적 4597.1㎡(139…
- 건물 면적
- 건물면적 4597.1㎡(1390.623평) 채무자 채무자 미다스(주)(변경전: 미다스농업회사법인(주)) 최저가 최저가 (100%) 2,402,243,000 매각물건 매각물건 토지…
- 청구 금액
- 9,223,372,036,854,775,808원
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2025-11-11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 보룡리 42-5 [ 목장용지 ] 보전관리지역,가축사육제한구역 8031㎡ (2429.378평) 85,000원 (22,600원)…
임차·점유 현황
5건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| (주)더위드 이엔씨 | 없음 | 전입 2024-12-20 / 확정 2024-12-20 / 배당 2024-12-20 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 박OO | 전입 2022-10-12 / 확정 2022-10-12 / 배당 2022-10-12 | 보증 20,221,012원 | |
| 유OO | 없음 | 전입 2025-04-18 / 확정 2025-04-18 / 배당 2025-04-18 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 주식회사 세림원 | 없음 | 전입 2025-05-23 / 확정 2025-05-23 / 배당 2025-05-23 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 계 | 보증 4원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1993-10-22
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 367.0㎡
- 건축면적
- 58.96㎡
- 연면적
- 58.96㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 57,400원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 21,065,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 원남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1195m |
| 음성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5591m |
| 한일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5764m |
| 음성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6152m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -48.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,229,948,000원 | 614,974,000원 | 636,503,428원 |
| 기준 | 1,328,343,840원 | 797,006,304원 | 553,949,318원 |
| 공격 | 1,426,739,680원 | 927,380,792원 | 523,053,024원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (63점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 14건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 16건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 48.8%입니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
충청북도 음성군 원남면 보룡리 42-5 외 6필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,402,243,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 음성군 원남면 보룡리 42-5 외 6필지 동물및식물관련시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30737 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.18 · 최저가격 2,402,243,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.