진행유찰 4회
김해시 진영읍 종교시설 경매
2025타경11361창원 경매9계업데이트 2026.10.02 20:28
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현재 상태진행
매각기일2026.11.19
최저가격14억 6,081만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경11361 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.19입니다. 최저가격은 1,460,819,000원, 감정가는 6,084,217,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 298,126,500원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.15 | 5,768,841,000원 | 변경 |
| 2차 | 2026.05.07 | 6,084,217,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.04 | 4,258,951,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.16 | 2,981,265,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.27 | 2,086,885,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.10.01 | 2,086,885,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.19 | 1,460,819,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,734.00㎡(524.54평)
- 건물 면적
- 1,833.58㎡(554.66평)
- 청구 금액
- 4,009,390,113원
- 입찰보증금
- 298,126,500원
- 배당요구 종기
- 2025/07/22
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역간선도로판넬지붕철근콘크리트구조
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 박OOO | 1층근린생활시설(450.41㎡) | 전입 2024.08.23 / 확정 없음 / 배당 2025.6.19. | 보증 7원 / 차임 2원 |
| 이OO | 2층안쪽방1칸 | 전입 2019.10.15 / 확정 미상 | 차임 10원 |
| 최OOO | 1층 | 확정 없음 / 배당 2025.7.22. | 보증 3원 / 차임 70원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 진영대창초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1873m |
| 금산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 한얼중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2139m |
| 진영중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2858m |
| 진영장등중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3364m |
| 김해분성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 김해영운고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 김해여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 6,084,217,000원 | 3,042,108,500원 | 3,117,034,886원 |
| 기준 | 6,570,954,360원 | 3,942,572,616원 | 2,708,662,241원 |
| 공격 | 7,057,691,719원 | 4,587,499,617원 | 2,555,826,710원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각
소재지
경상남도 김해시 진영읍 여래리 473
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,460,819,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 298,126,500원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 김해시 진영읍 여래리 473 종교시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11361 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.19 · 최저가격 1,460,819,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.