진행유찰 12회
고성군 고성읍 축사(농가시설) 경매
2024타경1851통영지원 경매4계업데이트 2026.09.08 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격1억 2,780만 원
감정가 대비18.4%
동일 사건2024타경1851 진행 물건 (총 14건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 127,806,000원, 감정가는 696,487,700원이며 감정가 대비 18.4%입니다. 가격 이력에는 유찰 12회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 18,258,000원입니다.
매각기일·가격 이력
16회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2024.11.11 | 724,911,700원 | 유찰 |
| 2차 | 2024.12.16 | 579,929,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.02.03 | 463,943,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.03.10 | 371,154,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.04.14 | 296,923,200원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.05.19 | 237,538,560원 | 변경 |
| 7차 | 2025.05.19 | 696,487,700원 | 유찰 |
| 8차 | 2025.07.07 | 557,190,160원 | 유찰 |
| 9차 | 2025.08.11 | 445,752,120원 | 유찰 |
| 10차 | 2025.09.15 | 356,601,690원 | 유찰 |
| 11차 | 2025.10.27 | 285,281,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2025.12.01 | 228,225,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.01.12 | 182,580,000원 | 변경 |
| 14차 | 2026.06.22 | 182,580,000원 | 변경 |
| 15차 | 2026.09.07 | 182,580,000원 | 유찰 |
| 16차 | 2026.10.26 | 127,806,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 19,114.00㎡(5,781.99평)
- 건물 면적
- 1,219.22㎡(368.81평)
- 청구 금액
- 463,675,785원
- 입찰보증금
- 18,258,000원
- 배당요구 종기
- 2024/07/04
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
대상물건은 경상남도 고성군 고성읍 대독리 소재 "독실마을회관" 남동측 인근에 위치생산관리지역보전산지차량접근이 가능판넬지붕철골조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 임OO | 전부 | 전입 미전입 / 확정 미상 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 고성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2060m |
| 율천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3607m |
| 철성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 대흥초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 삼산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 동광초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 상리초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 방산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -81.6% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 127,806,000원 | 63,903,000원 | 73,308,866원 |
| 기준 | 138,030,480원 | 82,818,288원 | 64,730,527원 |
| 공격 | 148,254,960원 | 96,365,724원 | 61,520,040원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (88점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 위반건축물 가능성: 건축물 관련 위험 신호가 표시되어 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물(㉢~㉥) 매각 포함.
- 제시외 건물(감정서상 ㉠) 매각 제외.
- 최저매각가격은 제시외 건물로 인해 영향받는 금액이며, 제시외 건물을 위한 법정지상 권 성립 여지 있음.
- 제시외 건물(감정서상 ㉡) 매각 제외.
- 목록 1, 2. 육안으로 식별 어려운 분묘 소재할 가능성 있음.
- 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음.
- 목록 3, 4. 일단의 목장용지로 이용중.
- 목록 5. 감정서상 5, 5-1, 5-2 공부상 '강판지붕'이나 현황 '판넬지붕'임.
- 목록 5. 일반건축물대장상 축사 575.40㎡ 무단증축으로 인하여 '위반건축물' 등재되어 있음.
- 위반건축물: 1
소재지
경상남도 고성군 고성읍 대독리 514-6
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 127,806,000원 · 감정가 대비 18.4%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 18,258,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 고성군 고성읍 대독리 514-6 축사(농가시설) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경1851 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 127,806,000원 · 감정가 대비 18.4%입니다.
가격 이력에는 유찰 12회가 반영되어 있습니다.