매각유찰 5회
광진구 중곡동 다세대(빌라) 경매
매각 종료 · 2026.09.21 매각기일에 낙찰가 7,963만 원(감정가 대비 33%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경51370서울동부지방법원 경매2계업데이트 2026.09.24 00:25
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.09.21
낙찰가7,963만 원
감정가 대비33%
동일 사건2025타경51370 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.21입니다. 최저가격은 79,626,000원, 감정가는 243,000,000원이며 감정가 대비 32.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 12,441,600원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.09 | 243,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.30 | 194,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.11 | 155,520,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.06 | 124,416,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.10 | 99,533,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.21 | 79,626,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 22.77㎡(6.89평)
- 건물 면적
- 26.32㎡(7.96평)
- 청구 금액
- 268,071,232원
- 입찰보증금
- 12,441,600원
- 배당요구 종기
- 2025/07/15
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역시내버스정류장주차장지하철도시가스
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 서OO | 402호26.32㎡ | 전입 2019.09.03. / 확정 2019.08.26. | 보증 200,000,000원 |
등기 현황
11건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년6월23일 | 소유권 | 신OO | |
| 2 | 2025년4월18일 | 소유권 | 신OO | |
| 3 | 2021년6월23일 | 소유권 | 신OO | |
| 4 | 2021년7월19일 | 임차권설정 | 서OO | 200,000,000원 |
| 5 | 2021년7월26일 | 압류 | 국 | |
| 6 | 2021년8월31일 | 가압류 | 최OO | 112,977,534원 |
| 7 | 2021년11월25일 | 가압류 | 서OO | 9,876,700원 |
| 8 | 2023년7월25일 | 압류 | 광OO | |
| 9 | 2025년4월28일 | 강제경매 | 주OOOOOOO | |
| 10 | 2025년5월16일 | 압류 | 국 | |
| 11 | 2025년6월4일 | 압류 | 국 |
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 건축물대장(표제부, 갑) 상 위반건축물표시 있음 -주택도시보증공사: 경매신청권자로 배당요구일자는 경매신청일임, 주택임차권자 서민우의 임대차보증금반환채권(200,000,000 원, 우선변제)에 대하여 대위행사(구상권)
- 위반건축물: 1
소재지
서울특별시 광진구 중곡동 147-216 헤라힐스 4층 402호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 79,626,000원 · 감정가 대비 32.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 12,441,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 광진구 중곡동 147-216 헤라힐스 4층 402호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51370 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.09.21 · 최저가격 79,626,000원 · 감정가 대비 32.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.