진행유찰 10회
은평구 은평로3가길 다세대(빌라) 경매
2024타경64306서울서부 경매6계업데이트 2026.09.30 20:27
1 / 26실제 물건사진 26장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.03
최저가격7,808만 원
감정가 대비64.0%
동일 사건2024타경64306 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.03입니다. 최저가격은 78,080,000원, 감정가는 122,000,000원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,558,600원입니다.
매각기일·가격 이력
12회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.06.10 | 122,000,000원 | 변경 |
| 2차 | 2025.11.04 | 122,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.09 | 97,600,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.13 | 78,080,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.03 | 62,464,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.07 | 49,971,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.05.12 | 39,977,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.06.16 | 31,982,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.07.21 | 25,586,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.08.25 | 122,000,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.09.29 | 97,600,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.11.03 | 78,080,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 16.47㎡(4.98평)
- 건물 면적
- 36.59㎡(11.07평)
- 청구 금액
- 95,000,000원
- 입찰보증금
- 2,558,600원
- 배당요구 종기
- 2025/02/21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역지하철노선버스정류장간선도로평슬래브지붕도시가스
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 문OO | 제지하층제1호전부 | 전입 2020.8.20 / 확정 2020.7.23 / 배당 2025.1.17. | 보증 95,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년8월20일 | 소유권 | (OOOOOO | |
| 2 | 2022년3월15일 | 압류 | 국 | |
| 3 | 2022년9월22일 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,716,000,000원 |
| 4 | 2024년12월10일 | 강제경매 | 문OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1993-09-06
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 109.93㎡
- 건축면적
- 101.8㎡
- 연면적
- 452.3㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,423,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 594,232,800원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 63,305,217원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울역촌초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 262m |
| 덕산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 888m |
| 영락중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1017m |
| 숭실중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1217m |
| 연서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 증산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 충암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 상신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -20.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 97,600,000원 | 48,800,000원 | 57,873,600원 |
| 기준 | 105,408,000원 | 63,244,800원 | 51,322,688원 |
| 공격 | 113,215,999원 | 73,590,399원 | 48,870,975원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (26점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 9회입니다.
사건 문서
소재지
서울특별시 은평구 은평로3가길 22-7, 지하층1호구) 서울특별시 은평구 신사동 5-8
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 78,080,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,558,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 은평구 은평로3가길 22-7, 지하층1호구) 서울특별시 은평구 신사동 5-8 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경64306 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.03 · 최저가격 78,080,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다.