변경유찰 1회
울주군 삼남읍 공장 경매
2025타경404울산지방법원 경매6계업데이트 2026.09.29 23:48
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매각기일2026.07.29
최저가격93억 4,907만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경404 진행 물건 (총 59건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]토지허가최저가 30,999,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 85,334,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지유찰최저가 2,615,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물낙찰최저가 44,561,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]오피스텔진행중최저가 154,112,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]오피스텔진행중최저가 179,648,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]오피스텔진행중최저가 111,104,000원
- 이 물건 보기 →[물건 5]오피스텔진행중최저가 105,728,000원
- 이 물건 보기 →[물건 6]오피스텔진행중최저가 221,760,000원
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.29입니다. 최저가격은 9,349,071,000원, 감정가는 13,355,816,390원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,335,581,639원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.24 | 13,355,816,390원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.29 | 9,349,071,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 18,696.00㎡(5,655.54평)
- 건물 면적
- 13,997.22㎡(4,234.16평)
- 청구 금액
- 16,000,000,000원
- 입찰보증금
- 1,335,581,639원
- 배당요구 종기
- 2025/05/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반공업지역자연녹지지역판넬지붕철근콘크리트구조슬래브지붕경사지붕
임차·점유 현황
4건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○○ | 비동3층사무동전체(350㎡) | 전입 2025.04.08. / 2025.04.1… | 보증 30,000,000원 / 차임 500,000원 |
| 주○○○ | 건물2층전체(334.85㎡) | 전입 2011.04.13. / 2025.04.2… | 보증 30,000,000원 / 차임 500,000원 |
| 주○○○ | 건물1층,2층(11.812.29㎡) | 전입 2023.11.24. / 2025.04.0… | 보증 40,000,000원 / 차임 1,000,000원 |
| 주○○○ | 3층전부 | 전입 / - / |
사건 문서
특이사항
- [2025.04.30]임차인 주OOO OO 유치권신고 및 배당요구신청 제출
- [2025.08.28]채권자 주OOO OO 유치권권리신고및배당요구신청 제출
- [2026.04.30]채권자 한OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO 유치권배제신청서 제출1.일괄매각.
- 제시외 건물 포함 2.공장및광업재단저당법 제6조 기계기구 목록 포함.
- 감정서상 기계기구 목록 순번 2,4,4-1,5,5-1,7-1,10-1,11~14,22,43~46,48~51, 56~59,62,67~78,80~86,92,93,97은소재불명으로 평가에서 제외하고, 순번 23,40~42,47,52~55,60,61,63~66,79,87~91은 운휴시설로 서 평가에서 제외함.
- 순번 98은 제시목록상 수량이 7식이나, 3식은 운휴설비이며 나머지 4식은 소재불명으로 평가에서 제외함.
- 3.목록 1,3과 목록 4,5 토지는 각각 일단으로 이용 중인 토지로서 일단지로 평가하였음 4.목록 4,5는 두 개의 용도지역(일반공업지역, 자연녹지지역)에 속하여 이를 구분하되, 각 용도지역별로 구분하여 평가함 5.목록 2,6은 두 개의 용도지역(일반공업지역, 자연녹지지역)에 속하나, 자연녹지지역의 면적이 극히 미미하…
소재지
울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 671-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 9,349,071,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,335,581,639원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 671-1 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경404 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.07.29 · 최저가격 9,349,071,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.