신건
울주군 삼남읍 공장 경매
2025타경404울산 6계업데이트 2026.07.02 14:17
1 / 108실제 물건사진 108장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태신건
매각기일2026.06.24
최저가격133억 5,581만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경404 진행 물건 (총 59건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]답매각최저가 30,999,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행최저가 44,561,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]주택매각최저가 85,334,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰최저가 3,735,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가매각최저가 106,673,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대(빌라)매각최저가 22,050,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]공장변경최저가 9,349,071,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 13,355,816,390원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 5,336,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 31,500,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택진행중최저가 174,151,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 13,355,816,390원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 13,355,816,390원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 13,355,816,390원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 13,355,816,390원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔진행중최저가 247,744,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답매각최저가 30,999,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택진행중최저가 174,151,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 13,355,816,390원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 152,390,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타매각최저가 44,561,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 13,355,816,390원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 13,355,816,390원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 13,355,816,390원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔진행중최저가 247,744,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 13,355,816,390원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답매각최저가 30,999,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 13,355,816,390원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 13,355,816,390원
- 이 물건 보기 →[물건 1]과수원진행최저가 89,583,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택유찰 3회최저가 85,334,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 2회최저가 152,390,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 6회최저가 30,999,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]업무시설유찰 5회최저가 44,561,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 3회최저가 247,744,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 2회최저가 5,336,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대주택유찰 1회최저가 31,500,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 3회최저가 154,112,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 3회최저가 179,648,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 3회최저가 111,104,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 3회최저가 105,728,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 3회최저가 221,760,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 3회최저가 515,200,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 3회최저가 94,528,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 85,334,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지유찰최저가 2,615,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물낙찰최저가 44,561,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지허가최저가 30,999,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 85,334,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지유찰최저가 2,615,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물낙찰최저가 44,561,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]오피스텔진행중최저가 154,112,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]오피스텔진행중최저가 179,648,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]오피스텔진행중최저가 111,104,000원
- 이 물건 보기 →[물건 5]오피스텔진행중최저가 105,728,000원
- 이 물건 보기 →[물건 6]오피스텔진행중최저가 221,760,000원
- 이 물건 보기 →[물건 7]오피스텔진행중최저가 515,200,000원
- 이 물건 보기 →[물건 8]오피스텔진행중최저가 94,528,000원
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.06.24입니다. 최저가격은 13,355,816,390원, 감정가는 13,355,816,390원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 10원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.01.31 | 물건종류 물건종류 공장 개시결정 개시결정 2025-01-31 경매구분… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 토지면적 18696㎡(5655.54평) 소유자 소유자 (주)금호 감정가 감정가 13,355,816,390 건물면적 건물면적 14257.07㎡(4312.764평) 채무자 채무자 (…
- 건물 면적
- 건물면적 14257.07㎡(4312.764평) 채무자 채무자 (주)금호 최저가 최저가 (100%) 13,355,816,390 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자…
- 입찰보증금
- 10원
- 배당요구 종기
- 2025-05-07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 방기리 671-1 [ 공장용지 ] 일반공업지역,도시지역,가축사육제한구역 14346㎡ (4339.665평) 516,000원 (2…
임차·점유 현황
5건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 없음 | 전입 2024-11-25 / 확정 2025-04-11 / 배당 2025-04-15 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 주식회사세광정밀 | 있음 | 전입 2024-11-05 / 확정 2025-04-28 / 배당 2025-05-01 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 주식회사원창 | 없음 | 전입 2024-10-25 / 확정 2025-04-07 / 배당 2025-04-07 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 주식회사차세대환경 | 없음 | 보증 3원 | |
| 계 | 보증 41,000,000,002,000,000원 / 차임 2,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공장
- 사용승인일
- 1991-02-21
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 14696.0㎡
- 건축면적
- 9900.26㎡
- 연면적
- 11812.29㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 285,800원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 4,100,086,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 삼남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1388m |
| 언양고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 6646m |
| 울산경의고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 9,349,071,000원 | 4,674,535,500원 | 4,785,375,281원 |
| 기준 | 10,096,996,680원 | 6,058,198,008원 | 4,157,865,635원 |
| 공격 | 10,844,922,360원 | 7,049,199,534원 | 3,923,016,971원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 671-1 외 8필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 13,355,816,390원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 671-1 외 8필지 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경404 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.06.24 · 최저가격 13,355,816,390원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 10원입니다.