진행유찰 2회
완주군 봉동읍 공장 경매
2024타경40811전주 경매4계업데이트 2026.09.20 15:31
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격26억 3,154만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2024타경40811 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 2,631,544,300원, 감정가는 5,370,497,920원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 263,154,400원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.06.02 | 5,370,497,920원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.07.21 | 3,759,349,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.06.01 | 3,759,349,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.20 | 2,631,544,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.10.26 | 2,631,544,300원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 5,767.80㎡(1,744.76평)
- 건물 면적
- 5,350.74㎡(1,618.60평)
- 청구 금액
- 4,358,510,120원
- 입찰보증금
- 263,154,400원
- 배당요구 종기
- 2025/01/22
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반공업지역지구단위계획구역판넬지붕철골조
임차·점유 현황
5건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| (OOO | 목록2,3,4 | 전입 2019.09.04. | |
| 김OO | 목록4.2층 일부(목록2,3) | 전입 2020.06.11. | 차임 500,000원 |
| 류OO | 목록2.1층 일부(목록3,4) | 전입 2018.12.06. | |
| 주OOO | 목록2.1층 일부및 목록3.사무실일부(목록4) | 전입 2023.01.19. | 차임 2,000,000원 |
| 주OOO | 목록4.1층 일부(목록2,3) | 전입 2022.05.02. |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 강하초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4338m |
| 강하중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2730m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 256,060,000원 | 128,030,000원 | 138,846,660원 |
| 기준 | 276,544,800원 | 165,926,880원 | 121,659,912원 |
| 공격 | 297,029,600원 | 193,069,240원 | 115,227,685원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각, 기계기구 10식 및 제시외 기계기구 2식(1,2)는 매각에 포함 2. 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ~ㄷ), 소나무 2주는 매각에 포함 3. 이동 가능한 제시외 컨테이너 1동, 타인 소유로 탐문조사된 경량철골조 천막지붕의 ㄹ(콤프레샤실), 이동이 용이한 경량철골 구조의 위험물저장소 2식이 소재하며 모두 매각…
소재지
전북특별자치도 완주군 봉동읍 장구리 579-5
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,631,544,300원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 263,154,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 완주군 봉동읍 장구리 579-5 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경40811 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 2,631,544,300원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.