진행유찰 4회
익산시 성당면 공장 경매
2025타경21136군산지원 경매2계업데이트 2026.10.03 00:48
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현재 상태진행
매각기일2026.12.07
최저가격4억 9,186만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경21136 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.12.07입니다. 최저가격은 491,866,000원, 감정가는 702,666,200원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 70,266,620원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.12 | 702,666,200원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.24 | 491,866,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.30 | 344,306,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.11 | 241,014,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.06.22 | 702,666,200원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.03 | 491,866,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.12.07 | 491,866,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,263.00㎡(987.06평)
- 건물 면적
- 1,035.40㎡(313.21평)
- 청구 금액
- 649,233,000원
- 입찰보증금
- 70,266,620원
- 배당요구 종기
- 2025/10/14
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역계획관리지역제2종지구단위계획구역판넬지붕
임차·점유 현황
7건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 곽OO | 전입 (2023.05.10.) | ||
| 김OO | 495㎡ | 전입 2022.06.08. | 보증 10,000,000원 / 차임 1,000,000원 |
| 노OO | 925.624㎡ | 전입 2018.06.15. / 확정 2018.06.15. | 보증 10,000,000원 / 차임 200,000원 |
| 오OO | 495㎡ | 전입 2021.10.26. | 보증 10,000,000원 / 차임 2,000,000원 |
| 유OOO | 495㎡ | 전입 2020.03.31 | 보증 5,000,000원 |
| 이OO | 99.174㎡ | 전입 2023.09.11. | 보증 10,000,000원 |
| 정OO | 전입 (2020.11.25.) |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년6월29일 | 소유권 | 유OOOOO | |
| 2 | 2023년6월29일 | 근저당권 | 함OOOOOOO | 756,000,000원 |
| 3 | 2023년6월29일 | 지상권 | 함OOOOOOO | |
| 4 | 2024년4월2일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 5 | 2025년4월14일 | 압류 | 익OO | |
| 6 | 2025년7월18일 | 임의경매 | 함OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공장
- 사용승인일
- 2013-07-16
- 총 주차대수
- 4대
- 대지면적
- 3141.0㎡
- 건축면적
- 1038.7㎡
- 연면적
- 1035.4㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 30,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 94,230,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 성당초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 791m |
| 성당중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1593m |
| 원광여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 원광고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 전북제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 이리남성여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 이일여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 이리여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 491,866,000원 | 245,933,000원 | 259,343,526원 |
| 기준 | 531,215,280원 | 318,729,168원 | 226,329,480원 |
| 공격 | 570,564,560원 | 370,866,964원 | 213,973,806원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (88점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 8건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각 (공장및광업재단저당법 제6조 기계기구 2점 포함.
- 위 2점을 제외한 나머지 기계기구는 매각에서 제외함.
- 첨부 평 가명세표 참조) 2. 감정 및 현황조사 결과 본건 공장건물과 공장부지 및 인접토지에 많은 양의 폐기물이 적치된 상태임 (해당 폐기물의 처리비 용과 관련해서는 관할 소관청에 문의 바람) 3. 감정평가일 현재 본건 공장동은 상당기간 가동중지된 상태이며, 기계기구 중 상당부분은 소재불명인 것으로 조사되었음
소재지
전북특별자치도 익산시 성당면 두동리 343
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 491,866,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.12.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 70,266,620원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 익산시 성당면 두동리 343 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경21136 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.12.07 · 최저가격 491,866,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.