진행유찰 4회
김제시 금산면 임야 경매
2025타경31133전주 경매2계업데이트 2026.09.29 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.16
최저가격531만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경31133 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.16입니다. 최저가격은 5,314,000원, 감정가는 22,131,390원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 759,100원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.10 | 22,131,390원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.22 | 15,492,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.02 | 10,844,000원 | 매각 |
| 4차 | 2026.05.11 | 10,844,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.22 | 7,591,000원 | 매각 |
| 6차 | 2026.09.28 | 7,591,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.16 | 5,314,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 5,397.86㎡(1,632.85평)
- 청구 금액
- 16,465,966원
- 입찰보증금
- 759,100원
- 배당요구 종기
- 2025/08/05
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연환경보전지역버스승강장
등기 현황
12건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년6월9일 | 소유권 | 서OO | |
| 2 | 2011년5월20일 | 소유권 | 김OO | |
| 3 | 1963년11월6일 | 소유권 | 김OO | |
| 4 | 1963년11월6일 | 소유권 | 김OO | |
| 5 | 1963년11월6일 | 소유권 | 김OO | |
| 6 | 1963년11월6일 | 소유권 | 김OO | |
| 7 | 1963년11월6일 | 소유권 | 김OO | |
| 8 | 2002년10월28일 | 소유권 | 김OO | |
| 9 | 2004년8월9일 | 가압류 | 한OOOOOOO | 5,245,114원 |
| 10 | 2005년1월26일 | 가압류 | 기OOOOOOO | 19,490,472원 |
| 11 | 2017년6월19일 | 지상권 | 한OOOOO | |
| 12 | 2025년5월2일 | 강제경매 | 기OOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 금산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 437m |
| 동국대학교사범대학부속금산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2583m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 10,844,000원 | 5,422,000원 | 13,541,284원 |
| 기준 | 11,711,520원 | 7,026,912원 | 12,813,434원 |
| 공격 | 12,579,040원 | 8,176,376원 | 12,541,033원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 12건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1.지분매각(공유자 우선매수권 행사 1회로 제한) 2.을구 1번 구분지상권설정등기(2017.06.19. 제12988호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함 3.지상에 분묘가 소재함
소재지
전북특별자치도 김제시 금산면 청도리 산351
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 5,314,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 759,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 12건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 김제시 금산면 청도리 산351 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경31133 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.16 · 최저가격 5,314,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.