변경유찰 3회
서구 매월동 다세대(빌라) 경매
2025타경32224광주 경매3계업데이트 2026.10.02 20:28
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매각기일2026.10.01
최저가격3억 1,225만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2025타경32224 진행 물건 (총 23건)
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- 이 물건 보기 →[물건 7]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 305,536,000원
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.01입니다. 최저가격은 312,256,000원, 감정가는 697,000,000원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 31,225,600원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.11 | 697,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.22 | 487,900,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.05 | 390,320,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.16 | 312,256,000원 | 매각 |
| 6차 | 2026.07.09 | 312,256,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.10.01 | 312,256,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 247.76㎡(74.95평)
- 건물 면적
- 84.95㎡(25.70평)
- 청구 금액
- 4,175,293,843원
- 입찰보증금
- 31,225,600원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 303호 | 전입 2023.11.10 / 확정 2024.10.15. / 배당 2025.4.28. | 보증 20,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2019-08-23
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 346.0㎡
- 건축면적
- 86.37㎡
- 연면적
- 140.94㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 269,900원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 85,288,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 선남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 654m |
| 명인중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2003m |
사건 문서
특이사항
- [2025.09.19]채권자 영OOOOOOOOO 유치권배제 신청서 제출
- [2025.05.21]유치권자 주OOO OOOO 유치권신고 제출
- [2025.05.21]유치권자 상OOO OOOO 유치권신고 제출
- [2025.05.21]유치권자 유OO 유치권신고 제출-복층 구조의 연립주택임.
- 유OO(현대글로벌페인트)으로부터 132,000,000원의 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함.
- 상아조경 주식회사로부터 132,000,000원의 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함.
- 주식회사 가람건설로부터 124,000,000원의 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함.
- 재현황조사시점(25.08.12.) 현관문에 유치권신고가 붙어있음.
- 신청채권자 영광함평신용협동조합으로부터 2025.09.19.자로 유치권 부존재로 인한 권리 배제 신청서가 제출됨.
소재지
광주광역시 서구 매월동 355-6 풍암.매월라루체더테라스 103동 3,4층303호구) 광주광역시 서구 매월동 355-6
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 312,256,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 31,225,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
광주광역시 서구 매월동 355-6 풍암.매월라루체더테라스 103동 3,4층303호구) 광주광역시 서구 매월동 355-6 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경32224 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.10.01 · 최저가격 312,256,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.