진행유찰 2회
논산시 부창동 전 경매
2025타경454논산지원 경매3계업데이트 2026.07.28 21:54
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현재 상태진행
매각기일2026.08.31
최저가격3,503만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경454 진행 물건 (총 43건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]건물유찰최저가 137,216,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.31입니다. 최저가격은 35,030,000원, 감정가는 71,490,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,149,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.22 | 71,490,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.27 | 50,043,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.31 | 35,030,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 370.00㎡(111.93평)
- 청구 금액
- 33,976,970원
- 입찰보증금
- 7,149,000원
- 배당요구 종기
- 2025/10/28
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역자연녹지지역
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울영중초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 639m |
| 양화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 204m |
| 문래중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1207m |
| 당산서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1298m |
| 윤중중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 선유중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 당산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 영남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -48.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 171,520,000원 | 85,760,000원 | 95,646,720원 |
| 기준 | 185,241,600원 | 111,144,960원 | 84,134,297원 |
| 공격 | 198,963,200원 | 129,326,080원 | 79,825,715원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 48.8%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 지적도상 맹지 -현황 일부 도로, 철도보호지구 저촉.
- 제시외 수목(대추나무 3주) 포함.
- 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 미반환, 생산녹지지역부분 원상회복명령 발하여질 가능성 있음).
소재지
충청남도 논산시 부창동 371
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 35,030,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.31
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,149,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 논산시 부창동 371 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경454 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.31 · 최저가격 35,030,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.