진행유찰 8회
거제시 둔덕면 답 경매
2023타경31367통영지원 경매7계업데이트 2026.09.08 20:28
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격1,332만 원
감정가 대비3.9%
동일 사건2023타경31367 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 13,320,000원, 감정가는 342,858,940원이며 감정가 대비 3.9%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,883,300원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.27 | 342,858,940원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.01 | 274,287,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.12 | 219,430,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.01.12 | 113,214,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.06 | 79,250,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.18 | 55,475,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.22 | 38,833,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.27 | 27,183,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.09.07 | 19,028,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.10.26 | 13,320,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,578.00㎡(1,082.35평)
- 청구 금액
- 795,476,750원
- 입찰보증금
- 3,883,300원
- 배당요구 종기
- 2024/03/14
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연환경보전지역계획관리지역제2종일반주거지역지구단위계획구역차량 접근이 가능철근콘크리트조평슬래브지붕철골조
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년4월28일 | 소유권 | (OOOOOO | |
| 2 | 2010년10월20일 | 근저당권 | 연OOOOOOO | 1,200,000,000원 |
| 3 | 2010년10월20일 | 지상권 | 연OOOOOOO | |
| 4 | 2015년10월21일 | 근저당권 | 연OOOOOOO | 195,000,000원 |
| 5 | 2023년2월16일 | 근저당권 | 한OOOOO | 12,000,000,000원 |
| 6 | 2023년7월4일 | 가압류 | 근OOOOO | 343,369,810원 |
| 7 | 2023년11월27일 | 가압류 | 해OOOOOOOOOO | 6,110,298원 |
| 8 | 2024년1월3일 | 임의경매 | 연OOOOOOO | |
| 9 | 2024년1월4일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 10 | 2025년8월19일 | 압류 | 국 |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 28,500원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 18,838,500원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 숭덕초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 둔덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3987m |
| 거제상문고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 거제옥포고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 거제중앙고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 연초고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 거제제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 거제고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -88.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 13,320,000원 | 6,660,000원 | 14,806,520원 |
| 기준 | 14,385,600원 | 8,631,360원 | 13,912,481원 |
| 공격 | 15,451,199원 | 10,043,279원 | 13,577,883원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 10건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 6건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 88.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 7회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
- [목록7] 토지 일부 소하천구역 저촉.
- 거제시 둔덕면 학산리 576-6, 576-7, 585번지는 매각대상아님(2025.12.01.자 경매일부취하).
소재지
경상남도 거제시 둔덕면 학산리 576-6
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 13,320,000원 · 감정가 대비 3.9%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,883,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 거제시 둔덕면 학산리 576-6 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경31367 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 13,320,000원 · 감정가 대비 3.9%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.