진행유찰 2회
경주시 석장동 전 경매
2025타경454경주지원 경매1계업데이트 2026.07.29 22:27
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현재 상태진행
매각기일2026.08.25
최저가격3억 902만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경454 진행 물건 (총 43건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 1,761,795,650원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]대지유찰 2회최저가 37,166,500원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]전신건최저가 630,660,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지허가최저가 37,166,500원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]건물유찰최저가 137,216,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.25입니다. 최저가격은 309,023,000원, 감정가는 630,660,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 63,066,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.23 | 630,660,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.28 | 441,462,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.25 | 309,023,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 690.00㎡(208.73평)
- 청구 금액
- 374,752,637원
- 입찰보증금
- 63,066,000원
- 배당요구 종기
- 2025/09/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 구성초등학교(폐교) | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 지품천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 9725m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 672,000,000원 | 336,000,000원 | 351,392,000원 |
| 기준 | 725,760,000원 | 435,456,000원 | 306,287,360원 |
| 공격 | 779,520,000원 | 506,688,000원 | 289,406,720원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 본건의 공부상 지목은 '전'이나, 제2종 일반주거지역임.
소재지
경상북도 경주시 석장동 751
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 309,023,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.25
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 63,066,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 경주시 석장동 751 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경454 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.25 · 최저가격 309,023,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.