진행유찰 5회
무안군 해제면 답 경매
2025타경454목포지원 경매6계업데이트 2026.09.09 16:47
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격6,355만 원
감정가 대비28.7%
동일 사건2025타경454 진행 물건 (총 43건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]대지진행중최저가 75,850,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 531,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 1,761,795,650원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트유찰 2회최저가 260,190,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지유찰 2회최저가 37,166,500원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대주택유찰 3회최저가 171,520,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 2회최저가 124,127,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]토지허가최저가 37,166,500원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물유찰최저가 137,216,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 63,554,000원, 감정가는 221,655,000원이며 감정가 대비 28.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 9,930,200원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.09 | 221,655,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.20 | 155,159,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.08 | 124,127,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.20 | 99,302,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.07 | 79,442,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.26 | 63,554,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 945.00㎡(285.86평)
- 청구 금액
- 125,597,901원
- 입찰보증금
- 9,930,200원
- 배당요구 종기
- 2025/10/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역일반상업지역차량 접근이 가능
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년1월3일 | 소유권 | 농OOOOOOOOOOOO | |
| 2 | 2023년1월3일 | 근저당권 | 양OOOOOO | 138,000,000원 |
| 3 | 2023년1월3일 | 지상권 | 양OOOOOO | |
| 4 | 2023년8월21일 | 압류 | 국 | |
| 5 | 2024년7월3일 | 압류 | 광OOOO | |
| 6 | 2025년7월28일 | 임의경매 | 양OOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울영중초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 639m |
| 양화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 204m |
| 문래중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1207m |
| 당산서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1298m |
| 윤중중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 선유중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 당산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 영남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -48.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 171,520,000원 | 85,760,000원 | 95,646,720원 |
| 기준 | 185,241,600원 | 111,144,960원 | 84,134,297원 |
| 공격 | 198,963,200원 | 129,326,080원 | 79,825,715원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 48.8%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- '전'으로 이용중 본건 지상 일부에 인접 필지(신정리 227번지)에 소재하는 타인 소유 건물 소재
소재지
전라남도 무안군 해제면 신정리 226-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 63,554,000원 · 감정가 대비 28.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 9,930,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 무안군 해제면 신정리 226-1 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경454 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 63,554,000원 · 감정가 대비 28.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.