진행유찰 3회
서귀포시 성산읍 전 경매
2025타경1597제주 경매2계업데이트 2026.09.23 20:28
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현재 상태진행
매각기일2026.11.03
최저가격1억 665만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경1597 진행 물건 (총 16건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.03입니다. 최저가격은 106,654,000원, 감정가는 310,944,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 15,236,300원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.17 | 310,944,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.21 | 217,661,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.02 | 152,363,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.09.22 | 152,363,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.11.03 | 106,654,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,792.00㎡(1,147.08평)
- 청구 금액
- 2,799,031,925원
- 입찰보증금
- 15,236,300원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년8월6일 | 소유권 | 농OOOOOOOOOOOO | |
| 2 | 2015년1월20일 | 근저당권 | 제OOOOOOOOOOOO | 1,092,000,000원 |
| 3 | 2015년1월20일 | 지상권 | 제OOOOOOOOOOOO | |
| 4 | 2016년10월17일 | 근저당권 | 제OOOOOOOOOOOO | 1,300,000,000원 |
| 5 | 2018년9월19일 | 근저당권 | 제OOOOOOOOOOOO | 1,248,000,000원 |
| 6 | 2025년8월13일 | 임의경매 | 제OOOOOOOOOOOO | |
| 7 | 2025년10월28일 | 압류 | 제OOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 종달초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1050m |
| 세화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5970m |
| 오현고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주대학교사범대학부설고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 남녕고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 대기고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -87.3% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 419,166,000원 | 209,583,000원 | 222,193,826원 |
| 기준 | 452,699,280원 | 271,619,568원 | 194,059,404원 |
| 공격 | 486,232,559원 | 316,051,163원 | 183,529,954원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (10점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 87.3%입니다.
사건 문서
특이사항
- 특별매각조건, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함) [농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있 으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다.] -본 건 지…
- 본 건 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 출입 가능함.
소재지
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 1248
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 106,654,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 15,236,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 1248 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1597 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.03 · 최저가격 106,654,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.