진행유찰 2회
청주시 흥덕구 임야 경매
2026타경21청주지방법원 경매5계업데이트 2026.07.30 20:47
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현재 상태진행
매각기일2026.09.02
최저가격1억 918만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2026타경21 진행 물건 (총 37건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.02입니다. 최저가격은 109,185,000원, 감정가는 222,825,960원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 22,282,596원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.24 | 222,825,960원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.29 | 155,978,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.02 | 109,185,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 619.38㎡(187.36평)
- 청구 금액
- 125,244,220원
- 입찰보증금
- 22,282,596원
- 배당요구 종기
- 2026/04/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 백○○○ | 전대인의임차부분 1번,4번 목록 공동점유, 제시외2번 | 전입 미전입 / - / | 차임 30원 |
| 송○○○ | 1번, 4번 목록전체 및 제시외1번, 3번 | 전입 미전입 / - / | 차임 60원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 한국교원대학교부설월곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1121m |
| 한국교원대학교부설미호중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 955m |
| 오송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3737m |
| 솔강중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 155,978,000원 | 77,989,000원 | 87,704,758원 |
| 기준 | 168,456,240원 | 101,073,744원 | 77,235,514원 |
| 공격 | 180,934,480원 | 117,607,412원 | 73,317,347원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 지상에 소재하는 컨테이너 , 저온창고 및 적치물은 매각제외.
- 목록 2,3,5는 지분매각이며 현황상 도로임.
소재지
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 사인리 49-28
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 109,185,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 22,282,596원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 사인리 49-28 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2026타경21 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.02 · 최저가격 109,185,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.