진행유찰 7회
밀양시 삼랑진읍 전 경매
2025타경10408밀양지원 경매2계업데이트 2026.10.13 08:31
1 / 14실제 물건사진 14장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.09
최저가격145만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2025타경10408 진행 물건 (총 5건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.09입니다. 최저가격은 1,459,000원, 감정가는 17,710,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 607,500원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.23 | 17,710,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.27 | 12,397,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.01 | 8,678,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.29 | 6,075,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.03 | 4,253,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.07 | 2,977,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.12 | 2,084,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.09 | 1,459,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 506.00㎡(153.07평)
- 청구 금액
- 37,041,855원
- 입찰보증금
- 607,500원
- 배당요구 종기
- 2025/10/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1989년1월12일 | 소유권 | 도OO | |
| 2 | 2024년12월10일 | 가압류 | 삼OOOOOOO | 16,319,957원 |
| 3 | 2025년7월11일 | 강제경매 | 신OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 동선벨리체
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2021-01-07
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 306.1㎡
- 건축면적
- 180.04㎡
- 연면적
- 611.72㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,940,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 678,468,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 166,518,750원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울신월초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 616m |
| 화원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 243m |
| 백석중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 덕원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 명덕여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신정여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 수명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 등촌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -36.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 209,280,000원 | 104,640,000원 | 114,942,080원 |
| 기준 | 226,022,400원 | 135,613,440원 | 100,895,206원 |
| 공격 | 242,764,799원 | 157,797,119원 | 95,638,092원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 몰수).
- 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명함(현황조사서 참조).
- 본건 지상에 건물 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 타인 소유의 건물이 등재되어 있으나 기준시점현재(2025.7.18.) 멸실 및 확인불능 상태임(감정평가서 참조).
소재지
경상남도 밀양시 삼랑진읍 임천리 313
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,459,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 607,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 밀양시 삼랑진읍 임천리 313 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10408 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.09 · 최저가격 1,459,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.