진행유찰 5회
여수시 만흥동 임야 경매
2025타경52104순천지원 경매8계업데이트 2026.09.15 20:47
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현재 상태진행
매각기일2026.11.09
최저가격8,280만 원
감정가 대비28.7%
동일 사건2025타경52104 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.09입니다. 최저가격은 82,804,000원, 감정가는 288,795,000원이며 감정가 대비 28.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 12,938,100원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.23 | 288,795,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.04 | 202,157,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.15 | 161,726,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.03 | 129,381,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.14 | 103,505,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.11.09 | 82,804,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 22,215.00㎡(6,720.04평)
- 청구 금액
- 100,000,000원
- 입찰보증금
- 12,938,100원
- 배당요구 종기
- 2026/01/06
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역보전산지차량접근이 가능
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2010년7월30일 | 소유권 | 송OO | |
| 2 | 2023년4월26일 | 근저당권 | 오OO | 120,000,000원 |
| 3 | 2025년9월30일 | 임의경매 | 오OO |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 135,000,000원 | 67,500,000원 | 76,985,000원 |
| 기준 | 145,800,000원 | 87,480,000원 | 67,923,800원 |
| 공격 | 156,600,000원 | 101,790,000원 | 64,532,600원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 감정평가서상 분묘가 소재하는 것으로 보이나, 내부 진입 불가하여 분묘 등의 소재 파악이 어려움.
- 분묘 소재시 분묘기지권 성 립 여지 있으므로 매수신청시 확인할 것
소재지
전라남도 여수시 만흥동 산18
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 82,804,000원 · 감정가 대비 28.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 12,938,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 여수시 만흥동 산18 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경52104 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.09 · 최저가격 82,804,000원 · 감정가 대비 28.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.