진행유찰 7회
진주시 돗골로25번길 다세대(빌라) 경매
2024타경2905진주지원 경매5계업데이트 2026.09.29 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.09
최저가격553만 원
감정가 대비12.3%
동일 사건2024타경2905 진행 물건 (총 43건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.09입니다. 최저가격은 5,532,000원, 감정가는 45,000,000원이며 감정가 대비 12.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 790,300원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.20 | 45,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.24 | 36,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.12 | 28,800,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.09 | 23,040,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.13 | 16,128,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.01 | 11,290,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.13 | 7,903,000원 | 매각 |
| 8차 | 2026.09.28 | 7,903,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.11.09 | 5,532,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 22.20㎡(6.72평)
- 건물 면적
- 36.81㎡(11.14평)
- 청구 금액
- 195,209,050원
- 입찰보증금
- 790,300원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준공업지역시내버스정류장차량의 접근이 가능평슬래브지붕철근콘크리트 벽식구조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | [목록14] 102동502호 | 전입 2023.07.11. / 확정 2023.07.12. / 배당 2024.7.2. | 보증 25,000,000원 / 차임 200,000원 |
| 백OO | 전입 2020.12.02 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2008년1월28일 | 소유권 | 합OOOOOOOO | |
| 2 | 2001년6월27일 | 근저당권 | (OOOOOO | 282,100,000원 |
| 3 | 2008년1월28일 | 약정/금지사항/환매특약 | ||
| 4 | 2024년5월21일 | 임의경매 | (OOOOOOO | |
| 5 | 2025년7월17일 | 임차권설정 | 김OO | 25,000,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 가람초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1049m |
| 삼현여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 797m |
| 개양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1155m |
| 금곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1738m |
| 진주중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 진주동명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 경상국립대학교사범대학부설중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 진명여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -82.4% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 13,874,000원 | 6,937,000원 | 15,089,614원 |
| 기준 | 14,983,920원 | 8,990,352원 | 14,158,391원 |
| 공격 | 16,093,839원 | 10,460,995원 | 13,809,876원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 82.4%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
소재지
경상남도 진주시 돗골로25번길 4, 102동 5층502호 (상평동,한솔빌리지)구) 경상남도 진주시 상평동 208-12
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 5,532,000원 · 감정가 대비 12.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 790,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 진주시 돗골로25번길 4, 102동 5층502호 (상평동,한솔빌리지)구) 경상남도 진주시 상평동 208-12 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경2905 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.09 · 최저가격 5,532,000원 · 감정가 대비 12.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.