매각유찰 8회
진주시 돗골로25번길 다세대(빌라) 경매
매각 종료 · 2026.09.28 매각기일에 낙찰가 419만 원(감정가 대비 12%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경2905진주지원 경매5계업데이트 2026.09.29 20:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.09.28
낙찰가419만 원
감정가 대비12%
동일 사건2024타경2905 진행 물건 (총 43건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.28입니다. 최저가격은 3,012,000원, 감정가는 35,000,000원이며 감정가 대비 8.6%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 614,700원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.20 | 35,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.24 | 28,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.12 | 22,400,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.09 | 17,920,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.13 | 12,544,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.01 | 8,781,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.13 | 6,147,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.08.24 | 4,303,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.09.28 | 3,012,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 16.80㎡(5.08평)
- 건물 면적
- 27.84㎡(8.42평)
- 청구 금액
- 195,209,050원
- 입찰보증금
- 614,700원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준공업지역시내버스정류장차량의 접근이 가능평슬래브지붕철근콘크리트 벽식구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 목록[5]101동402호 | 전입 2018.10.18. / 확정 2018.10.19. / 배당 2024.7.23. | 보증 30,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2008년1월28일 | 소유권 | 합OOOOOOOO | |
| 2 | 2001년6월27일 | 근저당권 | (OOOOOO | 282,100,000원 |
| 3 | 2023년9월1일 | 임차권설정 | 김OO | 30,000,000원 |
| 4 | 2024년5월21일 | 임의경매 | (OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 가람초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1049m |
| 삼현여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 797m |
| 개양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1155m |
| 금곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1738m |
| 진주중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 진주동명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 경상국립대학교사범대학부설중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 진명여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -82.4% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 5,971,000원 | 2,985,500원 | 11,051,181원 |
| 기준 | 6,448,680원 | 3,869,208원 | 10,650,407원 |
| 공격 | 6,926,359원 | 4,502,133원 | 10,500,415원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 82.4%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 7회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
경상남도 진주시 돗골로25번길 4, 101동 4층402호 (상평동,한솔빌리지)구) 경상남도 진주시 상평동 208-12
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 3,012,000원 · 감정가 대비 8.6%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 614,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 진주시 돗골로25번길 4, 101동 4층402호 (상평동,한솔빌리지)구) 경상남도 진주시 상평동 208-12 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경2905 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.09.28 · 최저가격 3,012,000원 · 감정가 대비 8.6%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.