유찰유찰 4회
신안군 팔금면 전 경매
2025타경462목포지원 경매1계업데이트 2026.08.20 01:29
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현재 상태유찰
매각기일2026.07.27
최저가격454만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2025타경462 진행 물건 (총 44건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 2회최저가 6,378,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 2회최저가 2,122,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 2회최저가 2,119,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 2회최저가 5,685,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 2회최저가 13,769,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 5]전답진행중최저가 2,122,000원
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.07.27입니다. 최저가격은 4,548,000원, 감정가는 10,152,000원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 454,800원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.16 | 10,152,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.27 | 7,106,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.15 | 5,685,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.27 | 4,548,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 846.00㎡(255.92평)
- 청구 금액
- 50,000,000원
- 입찰보증금
- 454,800원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역계획관리지역보전산지
등기 현황
2건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2000년11월11일 | 소유권 | 박○○ | |
| 2 | 2025년7월30일 | 강제경매 | 박○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 온정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1058m |
| 온정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1166m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 28,098,400원 | 14,049,200원 | 22,358,282원 |
| 기준 | 30,346,272원 | 18,207,763원 | 20,472,317원 |
| 공격 | 32,594,143원 | 21,186,192원 | 19,766,486원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
사건 문서
특이사항
- 맹지임 - 특별매각조건 있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하 지 않은 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함), 원상회복명령 발하여질 가능성이 있다는 신안군 팔금면장의 사실조회회신이 있음(2025.9.28.자 사실조회회신서 참조)
소재지
전라남도 신안군 팔금면 이목리 462
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 4,548,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 454,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 신안군 팔금면 이목리 462 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경462 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.07.27 · 최저가격 4,548,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.