진행유찰 7회
장흥군 장흥읍 답 경매
2024타경6629장흥지원 경매2계업데이트 2026.09.19 05:26
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격1,173만 원
감정가 대비21.0%
동일 사건2024타경6629 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 11,731,000원, 감정가는 55,939,000원이며 감정가 대비 21.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,833,000원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.01 | 55,939,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.10.20 | 44,751,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.01 | 35,801,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.12 | 28,641,000원 | 매각 |
| 5차 | 2026.04.20 | 28,641,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.08 | 22,913,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.27 | 18,330,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.14 | 14,664,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.26 | 11,731,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매
- 토지 면적
- 169.00㎡(51.12평)
- 입찰보증금
- 1,833,000원
- 배당요구 종기
- 2025/03/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역차량의 접근이 가능버스승강장
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년3월5일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2023년10월12일 | 소유권 | 이OO | |
| 3 | 1995년6월22일 | 가압류 | (OOOOOO | |
| 4 | 1995년9월25일 | 가압류 | 도OOOOOOO | |
| 5 | 1998년8월4일 | 가압류 | 장OOOOOOOO | 5,000,000원 |
| 6 | 2024년12월11일 | 임의경매 | 이OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 장흥초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 546m |
| 장흥서초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1640m |
| 장흥남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3105m |
| 장동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 안양초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 장평초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 유치초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 용산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -79.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 11,731,000원 | 5,865,500원 | 13,994,540원 |
| 기준 | 12,669,480원 | 7,601,688원 | 13,207,156원 |
| 공격 | 13,607,959원 | 8,845,173원 | 12,912,473원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 79.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 7회입니다.
사건 문서
특이사항
- 맹지이고, 주거나지 상태임
소재지
전라남도 장흥군 장흥읍 건산리 571-7
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 11,731,000원 · 감정가 대비 21.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,833,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 장흥군 장흥읍 건산리 571-7 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경6629 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 11,731,000원 · 감정가 대비 21.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.