진행유찰 4회
북구 신용동 답 경매
2025타경462광주 경매2계업데이트 2026.09.18 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.10.29
최저가격14억 2,021만 원
감정가 대비35.8%
동일 사건2025타경462 진행 물건 (총 44건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.29입니다. 최저가격은 1,420,210,176원, 감정가는 3,962,640,000원이며 감정가 대비 35.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 221,907,840원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.27 | 3,962,640,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.08 | 2,773,848,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.19 | 2,219,079,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.05.14 | 2,219,078,400원 | 변경 |
| 5차 | 2026.08.06 | 2,219,078,400원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.17 | 1,775,262,720원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.29 | 1,420,210,176원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,002.00㎡(908.11평)
- 청구 금액
- 2,705,512,740원
- 입찰보증금
- 221,907,840원
- 배당요구 종기
- 2025/04/14
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역버스정류장간선도로
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 암태초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1917m |
| 암태중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1846m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -44.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,898,000원 | 1,449,000원 | 9,480,877원 |
| 기준 | 3,129,840원 | 1,877,904원 | 9,286,364원 |
| 공격 | 3,361,680원 | 2,185,092원 | 9,213,566원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (8점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.02.06]채권자 남OOOOOOOO 매각기일연기신청(경매유예등 신청서) 제출- 특별매각조건 있음(농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환) - 본건 토지의 지적경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계는 측량을 요함 - 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '전'임
소재지
광주광역시 북구 신용동 477-8
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,420,210,176원 · 감정가 대비 35.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 221,907,840원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
광주광역시 북구 신용동 477-8 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경462 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.29 · 최저가격 1,420,210,176원 · 감정가 대비 35.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.