진행유찰 4회
강동구 길동 다세대(빌라) 경매
2025타경344서울동부지방법원 경매1계업데이트 2026.10.21 17:08
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현재 상태진행
매각기일2026.11.23
최저가격1억 5,687만 원
감정가 대비41.0%
동일 사건2025타경344 진행 물건 (총 41건)
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- 이 물건 보기 →[물건 5]다세대진행중최저가 143,200,000원
- 이 물건 보기 →[물건 6]다세대진행중최저가 141,184,000원
- 이 물건 보기 →[물건 7]다세대진행중최저가 140,160,000원
- 이 물건 보기 →[물건 8]다세대진행중최저가 143,200,000원
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.23입니다. 최저가격은 156,877,000원, 감정가는 383,000,000원이며 감정가 대비 41.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 30,640,000원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.08 | 383,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.09.07 | 245,120,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 12.63㎡(3.82평)
- 건물 면적
- 41.56㎡(12.57평)
- 청구 금액
- 1,042,848,339원
- 입찰보증금
- 30,640,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역지하철노선버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 장○○ | 402호전부 | 전입 2022.12.30. / 2022.11.2… | 보증 50,000,000원 / 차임 530,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 산동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 옥계중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2582m |
| 옥계동부중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 해마루중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 오상중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 47,230,000원 | 23,615,000원 | 32,134,529원 |
| 기준 | 51,008,400원 | 30,605,040원 | 28,964,452원 |
| 공격 | 54,786,799원 | 35,611,419원 | 27,778,034원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (63점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 10건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 본건물 4층 면적(85.99㎡)은 관할소관청의 증축양성화로 인하여 집합건축물대장(97.43㎡)과 상이하고 상세내역은 감정평가서 참조.
소재지
서울특별시 강동구 길동 394-4 마이씨티홈 4층402호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 156,877,000원 · 감정가 대비 41.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 30,640,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 강동구 길동 394-4 마이씨티홈 4층402호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경344 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.23 · 최저가격 156,877,000원 · 감정가 대비 41.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.