진행유찰 5회
구미시 산동읍 답 경매
2025타경344김천지원 경매4계업데이트 2026.10.08 20:28
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현재 상태진행
매각기일2026.11.11
최저가격9,638만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경344 진행 물건 (총 41건)
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- 이 물건 보기 →[물건 6]다세대진행중최저가 141,184,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 8]다세대진행중최저가 143,200,000원
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.11입니다. 최저가격은 96,387,000원, 감정가는 137,696,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,723,000원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.08 | 137,696,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.13 | 96,387,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.10 | 67,471,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.08 | 47,230,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.05 | 33,061,000원 | 매각 |
| 6차 | 2026.10.07 | 137,696,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.11 | 96,387,000원 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 331.00㎡(100.13평)
- 청구 금액
- 89,387,818원
- 입찰보증금
- 4,723,000원
- 배당요구 종기
- 2025/08/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역지구단위계획구역
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년7월11일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2017년9월27일 | 근저당권 | 구OOOOOOOOOO | 110,000,000원 |
| 3 | 2017년9월27일 | 지상권 | 구OOOOOOOOOO | |
| 4 | 2025년5월12일 | 임의경매 | 구OOOOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 마이씨티홈
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2011-06-23
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 178.3㎡
- 건축면적
- 105.66㎡
- 연면적
- 387.39㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 5,598,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 998,123,400원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 82,709,313원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울길동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 365m |
| 둔촌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 872m |
| 신명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 874m |
| 영파여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 풍납중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 한산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 풍성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -36.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 110,080,000원 | 55,040,000원 | 64,250,880원 |
| 기준 | 118,886,400원 | 71,331,840원 | 56,862,310원 |
| 공격 | 127,692,799원 | 83,000,319원 | 54,097,100원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 12건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음, 공 부상 '맹지'임
소재지
경상북도 구미시 산동읍 적림리 431-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 96,387,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.11
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,723,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 구미시 산동읍 적림리 431-1 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경344 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.11 · 최저가격 96,387,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.