변경유찰 2회
영등포구 대림동 근린시설 경매
2025타경11150서울남부지방법원 경매11계업데이트 2026.09.22 15:27
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매각기일2026.06.18
최저가격45억 2,806만 원
감정가 대비64.0%
동일 사건2025타경11150 진행 물건 (총 35건)
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- 이 물건 보기 →[물건 8]오피스텔진행중최저가 53,760,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 12]오피스텔진행중최저가 31,796,000원
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.06.18입니다. 최저가격은 4,528,066,000원, 감정가는 7,075,102,560원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 452,806,600원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.31 | 7,075,102,560원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.12 | 5,660,082,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.18 | 4,528,066,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 560.90㎡(169.67평)
- 건물 면적
- 1,341.88㎡(405.92평)
- 청구 금액
- 4,707,405,361원
- 입찰보증금
- 452,806,600원
- 배당요구 종기
- 2026/01/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역지하철노선버스정류장철근콘크리트조스라브지붕
임차·점유 현황
9건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 주OOO | 502호 | 전입 2021.05.03. | 보증 10,000,000원 / 차임 900,000원 |
| 주OOO | 2층 | 전입 2019.10.01. | 보증 30,000,000원 / 차임 2,700,000원 |
| 정OO | 2층 | 전입 2019.11.11. | 보증 10,000,000원 / 차임 1,000,000원 |
| 김OO | 503호 | 전입 2021.07.01. | 보증 10,000,000원 / 차임 800,000원 |
| 오OO | 5층 502호 | 배당 2025.8.19. | 보증 15,750,000원 / 차임 1,050,000원 |
| 이OO | 5층 1호전부 | 전입 2016.08.29. / 배당 2025.8.26. | 보증 10,000,000원 / 차임 1,200,000원 |
| 이OO | 101호전부 | 전입 2020.02.14. / 확정 2020.02.14. / 배당 2025.8.6. | 보증 70,000,000원 / 차임 4,300,000원 |
| 주OOO | 지하층전부 | 전입 2024.08.05. / 확정 2025.10.13. / 배당 2025.10.15. | 보증 10,000,000원 / 차임 1,500,000원 |
| 최OO | 2,3,4층전부 | 전입 2024.05.10. / 배당 2025.8.19. | 보증 66,000,000원 / 차임 7,700,000원 |
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년2월13일 | 소유권 | (OOOOOOOO | |
| 2 | 2021년4월29일 | 근저당권 | 중OOOOO | 5,538,000,000원 |
| 3 | 2021년8월18일 | 압류 | 영OOOO | |
| 4 | 2022년1월25일 | 압류 | 국 | |
| 5 | 2022년11월9일 | 압류 | 서OOOOOOOO | |
| 6 | 2024년11월19일 | 근저당권 | 정OO | 150,000,000원 |
| 7 | 2024년12월6일 | 압류 | 서OOOOOOOO | |
| 8 | 2025년1월16일 | 가압류 | (OOOOOOOO | 400,895,845원 |
| 9 | 2025년7월25일 | 임의경매 | 중OOOOO | |
| 10 | 2025년10월14일 | 압류 | 국OOOOOOO |
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물(창고 등 판넬조 판넬지붕 3.5㎡ 및 다용도실 등 판넬조 판넬지붕 10.25㎡) 포함.
소재지
서울특별시 영등포구 대림동 824-114
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 4,528,066,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 452,806,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 영등포구 대림동 824-114 근린시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11150 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.06.18 · 최저가격 4,528,066,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.