유찰유찰 4회
구미시 광평동 오피스텔 경매
2025타경11150경매5계업데이트 2026.10.21 00:28
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현재 상태유찰
매각기일2026.08.14
최저가격3,179만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경11150 진행 물건 (총 35건)
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- 이 물건 보기 →[물건 5]오피스텔진행중최저가 26,342,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 7]오피스텔진행중최저가 23,598,000원
- 이 물건 보기 →[물건 8]오피스텔진행중최저가 53,760,000원
- 이 물건 보기 →[물건 9]오피스텔진행중최저가 26,342,000원
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.14입니다. 최저가격은 31,796,000원, 감정가는 92,700,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,542,300원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.22 | 92,700,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.19 | 64,890,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.24 | 45,423,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.14 | 31,796,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 20.83㎡(6.30평)
- 건물 면적
- 43.82㎡(13.26평)
- 청구 금액
- 750,350,000원
- 입찰보증금
- 4,542,300원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준공업지역버스정류장간선도로철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 강○○ | 610호 | 전입 1996.05.07 / 무 / | |
| 김○○ | 610호 | 전입 2023.03.28 / - / 2025.8… | 보증 1,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울대동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 171m |
| 영남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 534m |
| 대림중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 667m |
| 윤중중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 양화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 선유중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 당산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 문래중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -20.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 5,660,082,000원 | 2,830,041,000원 | 2,900,301,902원 |
| 기준 | 6,112,888,560원 | 3,667,733,136원 | 2,520,397,198원 |
| 공격 | 6,565,695,120원 | 4,267,701,828원 | 2,378,215,938원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
소재지
경상북도 구미시 광평동 532-4 5층610호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 31,796,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,542,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 구미시 광평동 532-4 5층610호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11150 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.14 · 최저가격 31,796,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.