변경유찰 4회
성남시 분당구 주택 경매
2025타경51906성남지원 경매8계업데이트 2026.09.22 19:29
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현재 상태변경
매각기일2026.09.28
최저가격3억 6,495만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경51906 진행 물건 (총 21건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가매각최저가 189,952,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가매각최저가 118,415,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 326,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 521,360,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택유찰 4회최저가 364,952,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 1회최저가 2,372,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔(주거)유찰 3회최저가 45,276,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]근린시설진행중최저가 148,019,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]근린시설진행중최저가 118,415,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]근린시설진행중최저가 276,398,000원
- 이 물건 보기 →[물건 5]근린시설진행중최저가 131,432,000원
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.28입니다. 최저가격은 364,952,000원, 감정가는 1,520,000,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 36,495,200원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.26 | 1,520,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.27 | 1,064,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.06 | 744,800,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.11 | 521,360,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.15 | 364,952,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.09.28 | 364,952,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 669.18㎡(202.43평)
- 건물 면적
- 219.78㎡(66.48평)
- 청구 금액
- 1,000,000,000원
- 입찰보증금
- 36,495,200원
- 배당요구 종기
- 2025/06/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역녹지지역버스정류장주차장철근콘크리트조방5욕실3
임차·점유 현황
4건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 301호 | 전입 2008.03.18. | |
| 김OO | 3층201호 | 전입 2015.07.24. / 확정 2021.05.14. / 배당 2025.4.25. | 보증 1,000,000,000원 |
| 안OO | 101호 | 전입 2021.07.12. | |
| 이OO | 3층전부 | 전입 2015.7.24. / 확정 2021.5.14. / 배당 2025.4.25. | 보증 1,000,000,000원 |
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년9월27일 | 소유권 | 장OO | |
| 2 | 2005년9월27일 | 소유권 | 안OO | |
| 3 | 2021년5월27일 | 소유권 | 김OO | |
| 4 | 2022년10월14일 | 근저당권 | 한OOOOOOO | 58,000,000원 |
| 5 | 2022년12월22일 | 압류 | 국 | |
| 6 | 2023년7월21일 | 임차권설정 | 김OOOOOO | 1,000,000,000원 |
| 7 | 2024년7월4일 | 가압류 | 신OOOOO | 10,450,000원 |
| 8 | 2024년11월8일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 9 | 2025년4월11일 | 강제경매 | 김OOOOOO | |
| 10 | 2025년5월26일 | 가압류 | 서OOOOOOO | 26,201,414원 |
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 이 사건 매각대상 공유지분은' 3층 201호'를 구분소유하기 위한 공유지분이라는 신청채권자의 주장이 있고, 본건이 거래된 내 역 및 현장실사를 통한 점유자(세입자)진술 등을 토대로 구분소유적 공유관계임을 전제로 '3층 201호'를 감정평가 하였음.(감정 평가서 참조)
소재지
경기도 성남시 분당구 궁내동 334-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 364,952,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 36,495,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 성남시 분당구 궁내동 334-1 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51906 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.09.28 · 최저가격 364,952,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.