진행유찰 6회
부천시 소사구 다세대(빌라) 경매
2024타경47065부천지원 경매12계업데이트 2026.10.09 17:06
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현재 상태진행
매각기일2026.11.11
최저가격2,576만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2024타경47065 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.11입니다. 최저가격은 25,765,000원, 감정가는 219,000,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,511,700원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.18 | 219,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.29 | 153,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.10 | 107,310,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.15 | 75,117,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.26 | 52,582,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.07 | 36,807,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.11 | 25,765,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 24.03㎡(7.27평)
- 건물 면적
- 39.45㎡(11.93평)
- 청구 금액
- 184,830,986원
- 입찰보증금
- 7,511,700원
- 배당요구 종기
- 2024/10/31
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역버스정류장지하철철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 전부 | 전입 2019.09.25. / 확정 (1)2019.09.09(2)2021.10… | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 주OOO | 전입 2019.09.25 / 확정 (1)2019.09.09(2)2021.10… / 배당 2024.10.31. | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년10월23일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2023년2월14일 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,311,500,000원 |
| 3 | 2023년3월14일 | 압류 | 국 | |
| 4 | 2023년9월26일 | 압류 | 부OO | |
| 5 | 2023년10월6일 | 임차권설정 | 김OO | 179,000,000원 |
| 6 | 2024년8월19일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,379,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 297,137,100원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 소사초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 288m |
| 소사중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 674m |
| 부일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 766m |
| 부천일신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 990m |
| 옥길중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 범박중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부천동여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부천동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 52,582,000원 | 26,291,000원 | 34,869,402원 |
| 기준 | 56,788,560원 | 34,073,136원 | 31,340,098원 |
| 공격 | 60,995,119원 | 39,646,827원 | 30,019,238원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
사건 문서
소재지
경기도 부천시 소사구 소사로125번나길 48-12, 2층 202호 (소사본동,주은채)구) 경기도 부천시 소사구 소사본동 215-51
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 25,765,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.11
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,511,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 부천시 소사구 소사로125번나길 48-12, 2층 202호 (소사본동,주은채)구) 경기도 부천시 소사구 소사본동 215-51 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경47065 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.11 · 최저가격 25,765,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.