진행유찰 6회
수원시 팔달구 다세대(빌라) 경매
2025타경1137수원 경매16계업데이트 2026.09.12 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.10.21
최저가격1,176만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2025타경1137 진행 물건 (총 21건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.21입니다. 최저가격은 11,764,000원, 감정가는 100,000,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,430,000원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.16 | 100,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.15 | 70,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.20 | 49,000,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.24 | 34,300,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.10 | 24,010,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.11 | 16,807,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.21 | 11,764,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 6.13㎡(1.85평)
- 건물 면적
- 16.19㎡(4.90평)
- 청구 금액
- 90,000,000원
- 입찰보증금
- 3,430,000원
- 배당요구 종기
- 2025/07/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역중심상업지역지구단위계획구역버스정류장차량 접근이 가능철근콘크리트구조평슬래브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 윤OO | 전유부분전부 | 전입 2020.04.03. / 확정 2020.04.08. | 보증 90,000,000원 |
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년9월7일 | 소유권 | 서OO | |
| 2 | 2020년9월29일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOOOO | 37,500,000원 |
| 3 | 2020년10월8일 | 근저당권 | 서OO | 15,000,000원 |
| 4 | 2020년11월11일 | 압류 | 국 | |
| 5 | 2020년11월13일 | 가압류 | 도OOOOOOOO | 147,000,000원 |
| 6 | 2022년7월14일 | 가압류 | 윤OO | 90,000,000원 |
| 7 | 2023년6월9일 | 압류 | 수OO | |
| 8 | 2024년4월30일 | 임차권설정 | 윤OO | 90,000,000원 |
| 9 | 2025년4월21일 | 강제경매 | 윤OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 옥동서광아파트101동
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1998-12-29
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 11558.33㎡
- 건축면적
- 970.24㎡
- 연면적
- 16274.88㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,670,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 32,094,735,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 193,387,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 격동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 169m |
| 옥동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 592m |
| 신정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 879m |
| 학성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1030m |
| 동평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 야음중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 울산중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 월평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 602,000,000원 | 301,000,000원 | 315,622,000원 |
| 기준 | 650,160,000원 | 390,096,000원 | 275,215,760원 |
| 공격 | 698,320,000원 | 453,908,000원 | 260,093,520원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (15점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 17건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
사건 문서
특이사항
- 도시형생활주택 원룸형임.
소재지
경기도 수원시 팔달구 인계동 1036-9 아임홈 6층604호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 11,764,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,430,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 수원시 팔달구 인계동 1036-9 아임홈 6층604호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1137 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.21 · 최저가격 11,764,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.