유찰유찰 4회
김해시 외동 주택 경매
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2024타경115266창원지방법원 경매7계업데이트 2026.08.20 10:33
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현재 상태유찰
매각기일2026.04.21
최저가격1억 1,312만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경115266 진행 물건 (총 2건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.04.21입니다. 최저가격은 113,126,000원, 감정가는 329,815,920원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 11,312,600원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.06 | 329,815,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.05 | 230,870,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.17 | 161,609,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.21 | 113,126,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 200.70㎡(60.71평)
- 건물 면적
- 210.82㎡(63.77평)
- 청구 금액
- 21,108,566원
- 입찰보증금
- 11,312,600원
- 배당요구 종기
- 2025/02/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역지구단위계획구역슬래브지붕
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 1층안채 | 전입 미상 / 미상 / | |
| 선○○ | 2층안채 | 전입 2015.06.30. / 2024.12.3… | 보증 25,000,000원 / 차임 150,000원 |
| 주○○ | 1층바깥채 | 전입 2013.02.28. / 2013.02.2… | 보증 38,000,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년1월31일 | 소유권 | 신○○ | |
| 2 | 2015년5월28일 | 근저당권 | 서○○○ | 91,000,000원 |
| 3 | 2024년3월26일 | 가압류 | (○○○ | 23,507,523원 |
| 4 | 2024년4월9일 | 가압류 | 삼○○○ | 19,825,598원 |
| 5 | 2024년11월18일 | 강제경매 | 삼○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1991-05-31
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 200.7㎡
- 건축면적
- 102.98㎡
- 연면적
- 196.62㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 707,100원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 141,914,970원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 김해가야초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 283m |
| 내동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 512m |
| 경운중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 740m |
| 김해서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 943m |
| 김해여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 삼정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 영운중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 가야중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 대항력 있는 임차인 있을 수 있음.
소재지
경상남도 김해시 외동 676-12
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 113,126,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.04.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 11,312,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 김해시 외동 676-12 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경115266 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.04.21 · 최저가격 113,126,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.