현황조사서 ㆍ기본정보 사건번호 2024타경115266 부동산강제경매 조사일시 2024년11월26일08시50분 2024년11월28일09시14분 부동산임대차정보 번호 소재지 임대차관계 1 경상남도 김해시 외동 676-12 0명 2 경상남도 김해시 평전로71번길 14-11 3명 ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서 1. 부동산의 점유관계 소재지 1. 경상남도 김해시 외동 676-12 점유관계 기타 소재지 2. 경상남도 김해시 평전로71번길 14-11 점유관계 임차인(별지)점유 기타 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 임차인들에게 탐문한 바 2층바깥채는 공실이고, 1층바깥채는 주선희가, 2층안채는 선병수가 임차하여 점유 사용중이며, 1층안채는 소유자의 모 김선자가 점유 사용하나 현재 외국(일본)에 체류중으로 1년에 1~2회정도 온다고 함. *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소에는 선병수, 이정철의 세대가 등재되어 있고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음* 2. 부동산의 현황 기호 1 토지는 현`대`로 이용중이며,위 지상 기호 2의 제시 건물 및 제시외 판넬조 판넬 ㆍ임대차관계 조사서 1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용 [소재지] 2. 경상남도 김해시 평전로71번길 14-11 1 점유인 선병수 당사자구분 임차인 점유부분 2층안채(방2칸,거실겸부엌,화장실) 용도 주거 점유기간 2012.4월경부터 보증(전세)금 2천5백만원 차임 15만원 전입일자 2015.06.30 확정일자 미상 2 점유인 주선희 당사자구분 임차인 점유부분 1층바깥채(방2칸,거실겸부엌,화장실) 용도 주거 점유기간 2013.02.24~현재 보증(전세)금 3천8백만원 차임 없음 전입일자 2013.02.28 확정일자 2013.02.27 3 점유인 김선자 당사자구분 임차인 점유부분 1층안채 용도 주거 점유기간 미상 보증(전세)금 미상 차임 미상 전입일자 미상 확정일자 미상 2. 기타 1 임차인 선병수의 구술에 의하면 처음(2012년)에 다른 사람의 이름으로 임대차계약하여 본인 가족이 실제로 점유 사용하였고, 그 이후에 본인 이름으로 임대차계약하여 점유 사용중이라고 함. 2 임차인 주선희는 전입세대확인서에 배우자가 세대주로 되어 있음. 3 임차인 김선자는 임차인들의 구술에 의하면 소유자의 모이며 1층안채를 점유 사용한다고하여 임차인으로 기재하였으나 실제 임대차관계 유,뮤는 확인할 수 없었음.