진행유찰 1회
관악구 봉천동 다가구주택 경매
2025타경102108경매8계업데이트 2026.10.23 15:48
1 / 37실제 물건사진 37장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.18
최저가격19억 3,409만 원
감정가 대비80.0%
동일 사건2025타경102108 진행 물건 (총 2건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 70,000,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.18입니다. 최저가격은 1,934,090,000원, 감정가는 2,417,612,260원이며 감정가 대비 80.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 193,409,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.19 | 2,417,612,260원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.07 | 1,934,090,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.04.22 | 1,934,090,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.11.18 | 1,934,090,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 192.00㎡(58.08평)
- 건물 면적
- 573.15㎡(173.38평)
- 청구 금액
- 409,530,446원
- 입찰보증금
- 193,409,000원
- 배당요구 종기
- 2025/05/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역차량출입 가능주차장마을버스정류장노선버스 정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
16건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| H*** | 501호 | 전입 2022.04.29. / 확정 2022.04.11. / 배당 2025.3.26. | 보증 100,000,000원 / 차임 50,000원 |
| R*** | 전입 2019.05.03 / 확정 미상 | ||
| R*** | 전입 2018.09.27 / 확정 미상 | ||
| Z*** | 전입 2018.08.30 / 확정 미상 | ||
| Z*** | 101호 | 전입 2018.08.30 / 확정 1)2018.08.30.2)2021.01.… / 배당 2025.3.24. | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 / 차임 1,150,000원 |
| 김OO | 201호 | 전입 2021.03.01. / 배당 2025.3.12. | 보증 220,000,000원 |
| 김OO | 402호 | 전입 2021.03.05. / 확정 2021.03.05. / 배당 2025.4.22. | 보증 280,000,000원 |
| 김OO | 203호 | 전입 2020.04.27. / 확정 2020.4.27. / 배당 2025.3.25. | 보증 120,000,000원 / 차임 400,000원 |
| 문OO | 401호 | 전입 2024.02.08 / 확정 2024.02.08. / 배당 2025.3.20. | 보증 50,000,000원 / 차임 500,000원 |
| 박OO | 301호 | 전입 2020.01.23. / 확정 2020.01.23. / 배당 2025.4.9. | 보증 200,000,000원 / 차임 120,000원 |
| 오OO | 201호 | 전입 2021.03.01. / 배당 2025.3.12. | 보증 220,000,000원 |
| 이OO | 302호 | 전입 2020.01.23. / 확정 2019.12.26. / 배당 2025.4.3. | 보증 200,000,000원 |
| 이OO | 303호 | 전입 2023.11.30. / 확정 2023.11.06. / 배당 2025.3.18. | 보증 200,000,000원 |
| 주OOO | 202호 | 배당 2025.3.27. | 보증 210,000,000원 |
| 차OO | 502호 | 전입 2022.09.02. / 확정 2022.08.03. / 배당 2025.3.27. | 보증 50,000,000원 / 차임 900,000원 |
| 황OO | 102호 | 전입 2022.09.27. / 확정 2022.10.18. / 배당 2025.5.8. | 보증 20,000,000원 / 차임 550,000원 |
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년5월10일 | 소유권 | 한OO | |
| 2 | 2017년5월10일 | 소유권 | 최OO | |
| 3 | 2017년5월10일 | 근저당권 | 관OOOOOOO | 480,000,000원 |
| 4 | 2024년6월27일 | 가압류 | 신OO | 150,000,000원 |
| 5 | 2024년9월3일 | 가압류 | 삼OOOOOO | 35,105,744원 |
| 6 | 2024년9월6일 | 가압류 | 홍OO | 100,000,000원 |
| 7 | 2024년12월31일 | 가압류 | 정OO | 240,000,000원 |
| 8 | 2025년2월18일 | 임의경매 | 엠OOOOOOOOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2320m |
| 서포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2507m |
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함
소재지
서울특별시 관악구 봉천동 180-184
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,934,090,000원 · 감정가 대비 80.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 193,409,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 16건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 관악구 봉천동 180-184 다가구주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경102108 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.18 · 최저가격 1,934,090,000원 · 감정가 대비 80.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.