진행유찰 2회
영도구 봉래동5가 주택 경매
2024타경58403부산지방법원 경매1계업데이트 2026.07.29 22:27
1 / 62실제 물건사진 62장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.09.01
최저가격3,388만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2024타경58403 진행 물건 (총 35건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지진행최저가 144,550,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]주택변경최저가 104,300,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지진행최저가 23,050,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]주택진행최저가 105,456,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지진행최저가 25,794,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지진행최저가 13,294,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]주택진행최저가 19,820,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지진행최저가 22,329,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]주택진행최저가 84,461,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]주택진행최저가 50,761,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지진행최저가 27,619,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]주택변경최저가 102,890,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지진행중최저가 144,550,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]단독주택진행중최저가 149,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]단독주택진행중최저가 149,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]단독주택진행중최저가 149,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]단독주택진행중최저가 33,884,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]단독주택진행중최저가 33,884,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]대지진행중최저가 23,050,000원
- 이 물건 보기 →[물건 7]단독주택진행중최저가 105,456,000원
- 이 물건 보기 →[물건 7]단독주택진행중최저가 105,456,000원
- 이 물건 보기 →[물건 7]단독주택진행중최저가 105,456,000원
- 이 물건 보기 →[물건 8]대지진행중최저가 25,794,000원
- 이 물건 보기 →[물건 9]대지진행중최저가 13,294,000원
- 이 물건 보기 →[물건 10]단독주택진행중최저가 19,820,000원
- 이 물건 보기 →[물건 10]단독주택진행중최저가 19,820,000원
- 이 물건 보기 →[물건 11]대지진행중최저가 22,329,000원
- 이 물건 보기 →[물건 12]단독주택진행중최저가 84,461,000원
- 이 물건 보기 →[물건 12]단독주택진행중최저가 84,461,000원
- 이 물건 보기 →[물건 13]단독주택진행중최저가 50,761,000원
- 이 물건 보기 →[물건 13]단독주택진행중최저가 50,761,000원
- 이 물건 보기 →[물건 14]대지진행중최저가 27,619,000원
- 이 물건 보기 →[물건 15]단독주택진행중최저가 146,986,000원
- 이 물건 보기 →[물건 15]단독주택진행중최저가 146,986,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.01입니다. 최저가격은 33,884,000원, 감정가는 69,151,550원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 6,915,155원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.23 | 69,151,550원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.28 | 48,406,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.01 | 33,884,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 28.00㎡(8.47평)
- 건물 면적
- 25.65㎡(7.76평)
- 청구 금액
- 234,410,957원
- 입찰보증금
- 6,915,155원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역제3종일반주거지역버스정류장기와지붕슬래브지붕
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 516,900원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 8,787,300원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 봉학초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 445m |
| 남도여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 856m |
| 부산영선중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 974m |
| 부산남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1145m |
| 태종대중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 영도제일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신선중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 해동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 18,992,000원 | 9,496,000원 | 17,704,912원 |
| 기준 | 20,511,360원 | 12,306,816원 | 16,430,168원 |
| 공격 | 22,030,720원 | 14,319,968원 | 15,953,089원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각, 목록 6. 건물은 공부상 시멘트 블록조 슬래브 및 기와지붕 단층 주택이나 현황은 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 주 택임.
소재지
부산광역시 영도구 봉래동5가 62-18
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 33,884,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 6,915,155원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 영도구 봉래동5가 62-18 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경58403 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.01 · 최저가격 33,884,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.