진행유찰 9회
사상구 주례로10번길 다세대(빌라) 경매
2023타경2146부산서부지원 경매1계업데이트 2026.10.02 16:26
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현재 상태진행
매각기일2026.11.04
최저가격560만 원
감정가 대비4.0%
동일 사건2023타경2146 진행 물건 (총 17건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.04입니다. 최저가격은 5,609,000원, 감정가는 139,000,000원이며 감정가 대비 4.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,635,300원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.03.12 | 139,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.04.16 | 97,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.05.21 | 68,110,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.06.25 | 47,677,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.11.19 | 33,374,000원 | 매각 |
| 6차 | 2026.05.13 | 33,374,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.17 | 23,362,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.22 | 16,353,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.08.26 | 11,447,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.09.30 | 8,013,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.11.04 | 5,609,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 20.47㎡(6.19평)
- 건물 면적
- 24.29㎡(7.35평)
- 청구 금액
- 984,924,700원
- 입찰보증금
- 1,635,300원
- 배당요구 종기
- 2023/08/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제3종일반주거지역주차장지하철철근콘크리트구조슬래브지붕도시가스개별난방
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 임OO | 203호 | 전입 2020.02.06. / 확정 2023.05.02. / 배당 2023.6.9. | 보증 90,000,000원 |
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년2월28일 | 소유권 | 정OO | |
| 2 | 2018년2월28일 | 소유권 | 박OO | |
| 3 | 2020년2월20일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 1,176,000,000원 |
| 4 | 2023년5월24일 | 임의경매 | 금OOOOOOO | |
| 5 | 2023년5월31일 | 가압류 | 농OOOOOO | 7,598,094원 |
| 6 | 2023년6월2일 | 가압류 | 농OOOOOOOO | 43,055,863원 |
| 7 | 2023년6월9일 | 가압류 | 농OOOOOOOO | 20,271,862원 |
| 8 | 2023년8월7일 | 가압류 | 농OOOOOO | 2,463,956원 |
| 9 | 2023년8월7일 | 가압류 | 농OOOOOOOO | 13,962,417원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 경보포유
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2017-11-01
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 381.0㎡
- 건축면적
- 180.3㎡
- 연면적
- 720.94㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,051,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 400,431,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 50,658,181원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 동주초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 503m |
| 주례여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 246m |
| 주례중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 466m |
| 동주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 704m |
| 학장중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 모라중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 주감중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신라중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -89.3% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 8,013,000원 | 4,006,500원 | 12,094,643원 |
| 기준 | 8,654,040원 | 5,192,424원 | 11,556,810원 |
| 공격 | 9,295,080원 | 6,041,802원 | 11,355,523원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 9건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 25건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 89.3%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 8회입니다.
사건 문서
특이사항
- 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%로 함
소재지
부산광역시 사상구 주례로10번길 34, 2층203호 (주례동,경보포유)구) 부산광역시 사상구 주례동 149-27
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 5,609,000원 · 감정가 대비 4.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.04
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,635,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 사상구 주례로10번길 34, 2층203호 (주례동,경보포유)구) 부산광역시 사상구 주례동 149-27 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경2146 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.04 · 최저가격 5,609,000원 · 감정가 대비 4.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.