변경유찰 4회
남원시 장승안길 콘도(호텔) 경매
2025타경1089남원지원 경매2계업데이트 2026.10.13 08:29
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매각기일2026.10.12
최저가격13억 3,207만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경1089 진행 물건 (총 142건)
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- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 276,963,000원
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 1,332,075,000원, 감정가는 5,548,000,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 133,207,500원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.02 | 5,548,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.09 | 3,883,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.13 | 2,718,520,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.18 | 1,902,964,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.22 | 1,332,075,000원 | 매각 |
| 6차 | 2026.10.12 | 1,332,075,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 8,085.49㎡(2,445.86평)
- 건물 면적
- 8,085.49㎡(2,445.86평)
- 청구 금액
- 632,000,000원
- 입찰보증금
- 133,207,500원
- 배당요구 종기
- 2025/04/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역주차장간선도로슬래브지붕
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 지하1층(23평방미터) | 전입 2018.06.07. | 차임 1,000,000원 |
| 김OO | 층호수미상49.5870평방미터 | 전입 2019.11.14 | 보증 5,000,000원 |
| 주OOO | 층호수미상80평방미터 | 전입 2023.06.07. | 차임 3,000,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년11월7일 | 소유권 | (OOOOOO | |
| 2 | 2024년11월18일 | 가압류 | (OOOO | 1,300,000,000원 |
| 3 | 2025년1월23일 | 강제경매 | (OOOOO | |
| 4 | 2025년4월23일 | 가압류 | (OOOO | 42,205,479원 |
| 5 | 2025년11월14일 | 강제경매 | (OOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 지리산 하이츠 콘도미니엄
- 주용도
- 숙박시설
- 사용승인일
- 1995-06-14
- 승강기
- 승용 2대
- 대지면적
- 9953.0㎡
- 건축면적
- 1472.83㎡
- 연면적
- 15665.51㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 132,900원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,322,753,700원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 남원교룡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 557m |
| 남원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 549m |
| 남원하늘중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1454m |
| 남원용성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1708m |
| 남원한빛중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각.
- 2. 목록11,12,13,20번은 지분매각.
- 건물 1층의 면적은 등기사항증명서상 961.27㎡이나, 건축물대장상 916.27㎡임.
- 3. 목록1.은 공부상용도가 운동시설이나 현황은 연회장임.
- 4. 목록6.은 공부상용도가 숙박시설이나 현황은 근린생활시설임.5. 목록8.은 공부상용도가 숙박시설이나 현황은 식당임.
- 6. 목록10.은 공부상용도가 숙박시설이나 현황은 근린생활시설임.
- 7. 경매물건은 관광진흥법상 휴양콘도미니엄으로 허가받은 건물로서 동법 제8조 제2항에 따른 관광사업자의 지위승계(같은 법 제20조 제1항에 따라 분양이나 회원 모집을 한 경우에는 회원 간에 약정한 권리 및 의무 사항 포함) 등 관련 법령의 적용을 받음.
소재지
전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 지하2층201호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)구) 전북특별자치도 남원시 산곡동 15-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,332,075,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 133,207,500원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 지하2층201호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄)구) 전북특별자치도 남원시 산곡동 15-2 콘도(호텔) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1089 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 1,332,075,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.