진행유찰 6회
전주시 완산구 콘도(호텔) 경매
2025타경31057전주 경매7계업데이트 2026.09.22 20:07
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현재 상태진행
매각기일2026.11.09
최저가격7,155만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경31057 진행 물건 (총 14건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.09입니다. 최저가격은 71,550,000원, 감정가는 298,000,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 14,602,000원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.15 | 149,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.03 | 104,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.15 | 73,010,000원 | 매각 |
| 4차 | 2026.03.16 | 298,000,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.27 | 208,600,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.06.15 | 208,600,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.03 | 146,020,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.21 | 102,214,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.11.09 | 71,550,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 12.21㎡(3.69평)
- 건물 면적
- 46.39㎡(14.03평)
- 청구 금액
- 3,261,000,000원
- 입찰보증금
- 14,602,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 글OOO | 전부 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년11월10일 | 소유권 | (OOOOO | |
| 2 | 2017년11월10일 | 근저당권 | 남OOOOOO | 3,588,000,000원 |
| 3 | 2025년3월26일 | 임의경매 | 남OOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 라마다 전주 호텔
- 주용도
- 숙박시설
- 사용승인일
- 2017-03-31
- 승강기
- 승용 4대
- 대지면적
- 2353.0㎡
- 건축면적
- 1065.29㎡
- 연면적
- 17543.42㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,478,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 5,830,734,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 전주초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 480m |
| 전주중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 885m |
| 전주신일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1049m |
| 전주기린중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 전주동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 전주아중중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 전주온고을중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 전일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 71,550,000원 | 35,775,000원 | 44,562,050원 |
| 기준 | 77,274,000원 | 46,364,400원 | 39,759,614원 |
| 공격 | 82,998,000원 | 53,948,700원 | 37,962,278원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 21건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 공부상 라마다전주호텔이나 현황은 글로스터호텔로 운영중
소재지
전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 1-2 라마다전주호텔 7층 711호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 71,550,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 14,602,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 1-2 라마다전주호텔 7층 711호 콘도(호텔) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경31057 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.09 · 최저가격 71,550,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.