진행유찰 4회
장수군 계남면 교육시설 경매
2023타경433남원지원 경매2계업데이트 2026.10.15 00:46
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현재 상태진행
매각기일2026.11.16
최저가격82억 60만 원
감정가 대비63.1%
동일 사건2023타경433 진행 물건 (총 16건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.16입니다. 최저가격은 8,200,603,000원, 감정가는 12,997,428,120원이며 감정가 대비 63.1%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 636,874,000원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2024.05.13 | 12,952,156,120원 | 유찰 |
| 2차 | 2024.06.17 | 9,066,509,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.04.13 | 12,997,428,120원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.18 | 9,098,200,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.22 | 6,368,740,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.10.12 | 11,715,147,420원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.16 | 8,200,603,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 53,272.19㎡(16,114.84평)
- 건물 면적
- 12,365.52㎡(3,740.57평)
- 청구 금액
- 5,153,078,766원
- 입찰보증금
- 636,874,000원
- 배당요구 종기
- 2023/08/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치철근콘크리트구조
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOOO | ||
| 2 | 2014년11월17일 | 근저당권 | 수OOOOOOOOO | 6,000,000,000원 |
| 3 | 2018년1월25일 | 근저당권 | 윤OO | 1,500,000,000원 |
| 4 | 2018년1월25일 | 근저당권 | 장OO | 1,200,000,000원 |
| 5 | 2021년6월24일 | 가압류 | 강OO | 150,000,000원 |
| 6 | 2021년9월24일 | 가압류 | (OOOOOO | 150,000,000원 |
| 7 | 2023년5월19일 | 임의경매 | 수OOO | |
| 8 | 2023년10월31일 | 압류 | 국OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 계남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3912m |
| 계남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3900m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 12,997,428,120원 | 6,498,714,060원 | 6,649,685,769원 |
| 기준 | 14,037,222,369원 | 8,422,333,421원 | 5,777,298,394원 |
| 공격 | 15,077,016,619원 | 9,800,060,802원 | 5,450,802,999원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- [2023.08.11]유치권자 금OOO OOOO 유치권신고서 제출1. 일괄매각.
- 제시외 건물(평가서상 ㄱ~ㅂ) 및 구축물[평가서상 ㅅ(옥외수영장), ㅇ(연못)] 및 2024. 11. 8.자 재감정서상의 제시 외 건물 각 매각 포함 2. 목록1, 4에 소재하는 관정 2식(가동여부확인불가, 허가유효기간도과) 매각 포함 3. 목록1 지상에 소재하는 타인소유로 추정되는 컨테이너 및 저온저장고 각 매각 제외…
소재지
전라북도 장수군 계남면 신전리 1454-45
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 8,200,603,000원 · 감정가 대비 63.1%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 636,874,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라북도 장수군 계남면 신전리 1454-45 교육시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경433 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.16 · 최저가격 8,200,603,000원 · 감정가 대비 63.1%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.