진행유찰 2회
남구 양과동 전 경매
2025타경2772광주지방법원 경매13계업데이트 2026.08.06 20:49
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현재 상태진행
매각기일2026.09.16
최저가격7억 647만 원
감정가 대비56.0%
동일 사건2025타경2772 진행 물건 (총 14건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.16입니다. 최저가격은 706,475,840원, 감정가는 1,261,564,000원이며 감정가 대비 56.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 126,156,400원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.24 | 1,261,564,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.08.05 | 883,094,800원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.16 | 706,475,840원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 7,127.00㎡(2,155.92평)
- 청구 금액
- 1,425,938,803원
- 입찰보증금
- 126,156,400원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역자연녹지지역제1종지구단위계획구역개발제한구역버스정류장간선도로
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대촌중앙초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 대촌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 광주인성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1695m |
| 광주고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 문정여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 송원여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 전남고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 광주여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 286,976,000원 | 143,488,000원 | 154,644,736원 |
| 기준 | 309,934,080원 | 185,960,448원 | 135,382,906원 |
| 공격 | 332,892,160원 | 216,379,904원 | 128,174,069원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (28점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 - 목록3,5 지상에 수목 식재, 매각 포함, 각 감정가는 수목 가격을 포함한 가격임 - 목록3 둘 이상의 용도지역에 걸쳐 있으나 제1종일반주거지역의 면적이 극히 미미함 - 목록3~7 농지취득자격증명 각 필요(미제출시 보증금 미반환) - 목록4~7 맹지
소재지
광주광역시 남구 양과동 1093-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 706,475,840원 · 감정가 대비 56.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 126,156,400원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
광주광역시 남구 양과동 1093-2 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경2772 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.16 · 최저가격 706,475,840원 · 감정가 대비 56.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.