신건
남구 양과동 전 경매
2025타경2772광주 13계업데이트 2026.07.19 17:44
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현재 상태신건
매각기일2026.06.24
최저가격12억 6,156만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경2772 진행 물건 (총 14건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.06.24입니다. 최저가격은 1,261,564,000원, 감정가는 1,261,564,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 126,156,400원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.05.08 | 물건종류 물건종류 전 개시결정 개시결정 2025-05-08 경매구분 경… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지 매각
- 토지 면적
- 토지면적 7127㎡(2155.918평) 소유자 소유자 임OO 외1 감정가 감정가 1,261,564,000 건물면적 건물면적 채무자 채무자 임OO 최저가 최저가 (100%) 1,2…
- 건물 면적
- 건물면적 채무자 채무자 임OO 최저가 최저가 (100%) 1,261,564,000 매각물건 매각물건 토지 매각(제시외기타 포함) 채권자 채권자 농협자산관리회사 보증금 보증금 (1…
- 입찰보증금
- 126,156,400원
- 배당요구 종기
- 2025-08-04
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 현황
- {"building_purpose": "지역에 걸쳐 있으나 제1종일반주거지역의 면적이 극히 미미함 임차인 현황 말소기준일(소액) : 2020-07-31"}
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 3 양과동 1093-2 [ 전 ] 2524㎡ (763.51평) 189,000원 (68,100원) 624,796원 (225,125원…
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 3 건) | 1 신건 2 신건 3 신건 | 보증 3,123원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대촌중앙초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 대촌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3338m |
| 광주인성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1755m |
| 광주고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 문정여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 송원여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 전남고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 광주여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,261,564,000원 | 630,782,000원 | 652,659,204원 |
| 기준 | 1,362,489,120원 | 817,493,472원 | 567,983,028원 |
| 공격 | 1,463,414,240원 | 951,219,256원 | 536,292,540원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (20점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
광주광역시 남구 양과동 1093-2 외 4필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,261,564,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 126,156,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
광주광역시 남구 양과동 1093-2 외 4필지 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경2772 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.06.24 · 최저가격 1,261,564,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 126,156,400원입니다.