진행유찰 6회
화순군 춘양면 답 경매
2025타경34317광주 경매6계업데이트 2026.10.08 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.18
최저가격108만 원
감정가 대비23.0%
동일 사건2025타경34317 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.18입니다. 최저가격은 1,084,000원, 감정가는 4,718,750원이며 감정가 대비 23.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 211,600원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.11 | 4,718,750원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.22 | 3,304,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.10 | 2,644,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.15 | 2,116,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.26 | 1,693,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.07 | 1,355,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.18 | 1,084,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 214.49㎡(64.88평)
- 청구 금액
- 123,691,407원
- 입찰보증금
- 211,600원
- 배당요구 종기
- 2026/01/12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년10월22일 | 소유권 | 주OO | |
| 2 | 2025년10월22일 | 소유권 | 이OO | |
| 3 | 2025년10월22일 | 소유권 | 이OO | |
| 4 | 2025년10월22일 | 소유권 | 이OO | |
| 5 | 2025년11월6일 | 강제경매 | (OOOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 춘양초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 5321m |
| 능주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 9070m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -55.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,708,000원 | 1,354,000원 | 9,383,788원 |
| 기준 | 2,924,640원 | 1,754,784원 | 9,202,027원 |
| 공격 | 3,141,280원 | 2,041,832원 | 9,134,002원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 55.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 1회 제한).
- 농지취득자격증명 필요[미제출시(반려처분 및 미발급통지서 등 포함) 매수보 증금 미반환]
소재지
전라남도 화순군 춘양면 가동리 598-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,084,000원 · 감정가 대비 23.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 211,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 화순군 춘양면 가동리 598-4 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경34317 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.18 · 최저가격 1,084,000원 · 감정가 대비 23.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.