유찰유찰 4회
평택시 신장동 도시형생활주택 경매
2025타경544평택지원 경매8계업데이트 2026.10.21 00:48
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현재 상태유찰
매각기일2026.07.21
최저가격6,551만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경544 진행 물건 (총 63건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 733,921,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]토지허가최저가 576,995,000원
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.07.21입니다. 최저가격은 65,513,000원, 감정가는 191,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 6,551,300원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.24 | 191,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.28 | 133,700,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.02 | 93,590,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.21 | 65,513,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 8.20㎡(2.48평)
- 건물 면적
- 29.85㎡(9.03평)
- 청구 금액
- 40,000,000원
- 입찰보증금
- 6,551,300원
- 배당요구 종기
- 2025/05/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역지하철노선버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 송○○ | 808호전부 | 전입 2023.11.27. / 2023.10.2… | 보증 100,000,000원 |
| 주○○○ | 808호전부 | 전입 2023.11.27. / 2023.10.2… | 보증 100,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년6월21일 | 소유권 | 신○○ | |
| 2 | 2024년7월24일 | 근저당권 | 김○○ | 40,000,000원 |
| 3 | 2025년2월24일 | 임의경매 | 김○○ | |
| 4 | 2025년12월22일 | 임차권설정 | 송○○ | 100,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 가산 하우스디 와이즈타워
- 주용도
- 공장
- 사용승인일
- 2020-09-22
- 승강기
- 승용 3대
- 대지면적
- 3573.0㎡
- 건축면적
- 1945.7㎡
- 연면적
- 31286.44㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 4,485,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 16,024,905,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 가산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 999m |
| 한울중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 문성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 문일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 난곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 시흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 세일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 안천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -20.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,204,000,000원 | 602,000,000원 | 623,244,000원 |
| 기준 | 1,300,320,000원 | 780,192,000원 | 542,431,520원 |
| 공격 | 1,396,640,000원 | 907,816,000원 | 512,187,040원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (35점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
사건 문서
소재지
경기도 평택시 신장동 238-20 대준블루온3 8층808호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 65,513,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 6,551,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 평택시 신장동 238-20 대준블루온3 8층808호 도시형생활주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경544 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.07.21 · 최저가격 65,513,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.