진행유찰 2회
밀양시 단장면 주택 경매
2026타경18밀양지원 경매1계업데이트 2026.07.28 22:09
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현재 상태진행
매각기일2026.08.31
최저가격2억 4,931만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2026타경18 진행 물건 (총 43건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트변경최저가 350,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가진행최저가 197,568,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 874,449,900원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택진행중최저가 249,311,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 164,557,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 197,568,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 34,207,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 500,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 1,020,835,400원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택진행중최저가 249,311,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 874,449,900원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 387,087,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택진행중최저가 249,311,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 51,450,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택진행중최저가 249,311,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지진행중최저가 1,001,742,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 2,022,707,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 1,020,835,400원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 1,020,835,400원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 906,780,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가신건최저가 576,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트유찰 1회최저가 350,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 51,450,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 37,841,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]기타진행중최저가 311,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 51,450,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]근린시설진행중최저가 228,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]전답진행중최저가 71,208,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 73,500,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]근린시설진행중최저가 227,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 5]근린시설진행중최저가 664,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 6]근린시설진행중최저가 313,000,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.31입니다. 최저가격은 249,311,000원, 감정가는 508,796,500원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 50,879,650원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.22 | 508,796,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.27 | 356,158,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.31 | 249,311,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,208.00㎡(365.42평)
- 건물 면적
- 535.77㎡(162.07평)
- 청구 금액
- 277,984,747원
- 입찰보증금
- 50,879,650원
- 배당요구 종기
- 2026/03/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역철근콘크리트조슬래브지붕철골조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 고○○ | 미상 | 전입 2025.02.11. / - / |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2013-09-11
- 총 주차대수
- 12대
- 대지면적
- 1419.0㎡
- 건축면적
- 282.56㎡
- 연면적
- 1043.04㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 61,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 86,559,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 50,495,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 미륵초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2045m |
| 익산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 원광고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 2978m |
| 원광여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 전북제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 이리남성여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 이일여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 이리여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 73,500,000원 | 36,750,000원 | 45,558,500원 |
| 기준 | 79,380,000원 | 47,628,000원 | 40,625,180원 |
| 공격 | 85,260,000원 | 55,419,000원 | 38,778,860원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 본건 토지 남서측으로 인접한 '법흥리 677번지'에서 본건 토지 일부를 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- [목록1] 최저매각가격은 타인 점유로 인하여 영향받는 가격임.
소재지
경상남도 밀양시 단장면 법흥리 680
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 249,311,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.31
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 50,879,650원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 밀양시 단장면 법흥리 680 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2026타경18 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.31 · 최저가격 249,311,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.