신건
서구 도안동 근린상가 경매
2026타경18대전 4계업데이트 2026.07.19 17:44
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현재 상태신건
매각기일2026.05.27
최저가격5억 7,600만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2026타경18 진행 물건 (총 43건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가진행최저가 197,568,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]주택진행최저가 249,311,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 34,207,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 1,020,835,400원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택진행중최저가 249,311,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 874,449,900원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 387,087,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택진행중최저가 249,311,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 51,450,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택진행중최저가 249,311,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지진행중최저가 1,001,742,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 2,022,707,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 1,020,835,400원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 1,020,835,400원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 906,780,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트유찰 1회최저가 350,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 51,450,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 37,841,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]기타진행중최저가 311,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 51,450,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]근린시설진행중최저가 228,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]전답진행중최저가 71,208,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 73,500,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]근린시설진행중최저가 227,000,000원
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.27입니다. 최저가격은 576,000,000원, 감정가는 576,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 57,600,000원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.13 | 물건종류 물건종류 근린상가 개시결정 개시결정 2026-01-13 경매구… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 대지권 74.79㎡(22.624평) 소유자 소유자 이OO 감정가 감정가 576,000,000 건물면적 건물면적 166.32㎡(50.312평) 채무자 채무자 이OO 최저가 최저가…
- 건물 면적
- 건물면적 166.32㎡(50.312평) 채무자 채무자 이OO 최저가 최저가 (100%) 576,000,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 전북은행 보증금…
- 입찰보증금
- 57,600,000원
- 배당요구 종기
- 2026-04-16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2013-09-11
- 총 주차대수
- 12대
- 대지면적
- 1419.0㎡
- 건축면적
- 282.56㎡
- 연면적
- 1043.04㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 61,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 86,559,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 50,495,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 미륵초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2045m |
| 익산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 원광고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 2978m |
| 원광여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 전북제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 이리남성여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 이일여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 이리여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 73,500,000원 | 36,750,000원 | 45,558,500원 |
| 기준 | 79,380,000원 | 47,628,000원 | 40,625,180원 |
| 공격 | 85,260,000원 | 55,419,000원 | 38,778,860원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
대전광역시 서구 도안동 1794 리더스프라자비 3층301호 외 1개호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 576,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 57,600,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대전광역시 서구 도안동 1794 리더스프라자비 3층301호 외 1개호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2026타경18 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.27 · 최저가격 576,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 57,600,000원입니다.