변경유찰 1회
홍천군 남면 주택 경매
2025타경50873춘천지방법원 경매3계업데이트 2026.07.23 23:48
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현재 상태변경
매각기일2026.07.27
최저가격1억 2,784만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경50873 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.27입니다. 최저가격은 127,849,000원, 감정가는 182,642,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 18,264,200원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.22 | 182,642,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.27 | 127,849,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.07.27 | 127,849,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 654.00㎡(197.84평)
- 건물 면적
- 283.82㎡(85.86평)
- 청구 금액
- 60,000,000원
- 입찰보증금
- 18,264,200원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역농업보호구역버스정류장차량접근이 가능판넬지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 전부 | 전입 2021. 3. 25. / - / 2025… | 보증 60,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2018-11-21
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 765.0㎡
- 건축면적
- 14.4㎡
- 연면적
- 14.4㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 38,700원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 25,696,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 매산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2195m |
| 양덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 8431m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 208,640,000원 | 104,320,000원 | 114,615,040원 |
| 기준 | 225,331,200원 | 135,198,720원 | 100,611,123원 |
| 공격 | 242,022,399원 | 157,314,559원 | 95,370,086원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- [2025.11.25]채권자 김OO 유치권신고서 제출- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함 - 목록6 부속건물 창고 9.66㎡는 소재불명(멸실추정)임.
- 목록6에 대한 보수공사 및 목록7 관정시설 수리 등으로 2025. 11. 25. 경매신청인의 유치권(8,345,000원)신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함.
소재지
강원특별자치도 홍천군 남면 유치리 1188-5
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 127,849,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 18,264,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 홍천군 남면 유치리 1188-5 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경50873 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.07.27 · 최저가격 127,849,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.