진행유찰 9회
원주시 지정면 근린주택 경매
2024타경405347원주지원 경매1계업데이트 2026.10.13 10:08
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현재 상태진행
매각기일2026.11.09
최저가격2,518만 원
감정가 대비4.0%
동일 사건2024타경405347 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.09입니다. 최저가격은 25,188,000원, 감정가는 624,171,600원이며 감정가 대비 4.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,343,400원입니다.
매각기일·가격 이력
12회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.13 | 624,171,600원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.10 | 436,920,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.08 | 305,844,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.19 | 214,091,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.09 | 149,864,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.06 | 104,905,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.06.15 | 104,905,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.20 | 73,434,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.08.24 | 51,404,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.10.12 | 51,404,000원 | 변경 |
| 11차 | 2026.10.12 | 35,983,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.11.09 | 25,188,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 건물 면적
- 393.92㎡(119.16평)
- 청구 금액
- 300,000,000원
- 입찰보증금
- 7,343,400원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
건물의 구조 위치철근콘크리트구조철근콘크리트조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 원OO | 3층 | 전입 2018.10.22 / 확정 2018.10.22. / 배당 2024.12.24. | 보증 300,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인일
- 2017-08-24
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 660.0㎡
- 건축면적
- 240.21㎡
- 연면적
- 386.27㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 170,700원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 112,662,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 지정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 6749m |
| 지정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5028m |
| 섬강중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 8040m |
| 섬강고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 8082m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 104,905,000원 | 52,452,500원 | 61,606,455원 |
| 기준 | 113,297,400원 | 67,978,440원 | 54,565,231원 |
| 공격 | 121,689,799원 | 79,098,369원 | 51,930,017원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
사건 문서
특이사항
- 제시외 건물 포함 - 건물만 매각, 이 사건 건물을 위하여 그 대지에 법정지상권 성립 여부는 불분명 - 등기사항증명서상 1층 64.5㎡, 3층 119.85㎡ 이나 건축물대장과 현황은 1층 73.38㎡, 3층 118.44㎡ 임 - 등기사항증명서상 소유자(원치하, 원서화)와 건축물대장상 소유자(이OO)가 상이함 - 공부상…
소재지
강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 370-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 25,188,000원 · 감정가 대비 4.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,343,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 370-4 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경405347 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.09 · 최저가격 25,188,000원 · 감정가 대비 4.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.