매각유찰 2회
달서구 송현동 다가구주택 경매
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매각 종료 · 2026.07.14 매각기일에 낙찰가 5억 7,111만 원(감정가 대비 56%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경31251대구서부지원 경매3계업데이트 2026.10.21 11:31
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.07.14
낙찰가5억 7,111만 원
감정가 대비56%
동일 사건2025타경31251 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.14입니다. 최저가격은 499,118,000원, 감정가는 1,018,607,360원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 49,911,800원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.16 | 1,018,607,360원 | 변경 |
| 2차 | 2026.02.10 | 1,018,607,360원 | 변경 |
| 3차 | 2026.04.14 | 1,018,607,360원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.16 | 713,025,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.14 | 499,118,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 224.00㎡(67.76평)
- 건물 면적
- 445.24㎡(134.69평)
- 청구 금액
- 511,936,740원
- 입찰보증금
- 49,911,800원
- 배당요구 종기
- 2025/09/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역주차장차량 접근이 가능간선도로철근콘크리트조도시가스
임차·점유 현황
13건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 301호 | 전입 2021.9.13. / 확정 2021.8.30. / 배당 2025.7.28. | 보증 120,000,000원 |
| 류OO | 205호 | 전입 2024.05.28 | |
| 박OO | 505호 | 전입 2021.9.6. / 확정 2021.8.24.(1차)2023.8.24… / 배당 2025.5.18. | 보증 1,200,000,001,600,000,000원 |
| 배OO | 203호 | 전입 2023.12.11. / 확정 2023.12.11. / 배당 2025.5.27. | 보증 70,000,000원 |
| 성OO | 201호 | 전입 2021.8.13. / 확정 2021.8.13. / 배당 2025.5.18. | 보증 120,000,000원 |
| 이OO | 503호 | 전입 2023.05.04 | |
| 이OO | 4층502호 | 전입 2021.8.5. / 확정 2021.7.26. / 배당 2025.5.19. | 보증 120,000,000,110,000,000원 |
| 이OO | 501호 | 전입 2024.3.6. / 확정 2024.3.8. / 배당 2025.9.22. | 보증 40,000,000원 / 차임 300,000원 |
| 이OO | 303호 | 전입 2023.11.13. / 확정 2023.11.13. / 배당 2025.5.29. | 보증 15,000,000원 / 차임 380,000원 |
| 전OO | 202호 | 전입 2023.10.23. / 확정 2023.10.23. / 배당 2025.8.11. | 보증 70,000,000원 |
| 최OO | 305호 | 전입 2023.3.9. / 확정 2022.2.8. / 배당 2025.6.2. | 보증 20,000,000원 / 차임 500,000원 |
| 현OO | 4층501호 | 전입 2023.12.18. / 확정 2023.12.18. / 배당 2025.5.20. | 보증 60,000,000원 |
| 황OO | 302호 | 전입 2023.12.8. / 확정 2023.11.14. / 배당 2025.6.2. | 보증 70,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년3월29일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2021년3월29일 | 근저당권 | 계OOOOOO | 600,000,000원 |
| 3 | 2025년5월1일 | 임의경매 | 계OOOOOO | |
| 4 | 2025년7월9일 | 가압류 | 제OOOOOOOOOO | 31,909,504원 |
사건 문서
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현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- 전세사기피해자 임차인 우선매수권 있음(전세사기피해자 임차인 우선매수권 행사를 1회로 제한하는 특별매각조건 있 음).
소재지
대구광역시 달서구 송현동 798-363
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 499,118,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 49,911,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 13건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대구광역시 달서구 송현동 798-363 다가구주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경31251 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.07.14 · 최저가격 499,118,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.