변경유찰 2회
괴산군 칠성면 임야 경매
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2025타경5332청주지방법원 경매1계업데이트 2026.07.23 18:30
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현재 상태변경
매각기일2026.06.30
최저가격5억 3,659만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경5332 진행 물건 (총 17건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.06.30입니다. 최저가격은 536,592,000원, 감정가는 1,095,087,140원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 53,659,200원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.21 | 1,095,087,140원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.26 | 766,560,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.30 | 536,592,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 7,828.86㎡(2,368.23평)
- 청구 금액
- 893,365,240원
- 입찰보증금
- 53,659,200원
- 배당요구 종기
- 2026/02/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지차량의 접근이 가능노선버스정류장간선도로
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년7월16일 | 소유권 | 조○○ | |
| 2 | 2024년7월16일 | 근저당권 | 부○○○ | 1,032,000,000원 |
| 3 | 2024년7월16일 | 지상권 | 부○○○ | |
| 4 | 2025년11월5일 | 임의경매 | 부○○○ | |
| 5 | 2025년12월31일 | 가압류 | 신○○○ | 105,948,004원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 칠성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 282m |
| 칠성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 277m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,095,087,140원 | 547,543,570원 | 567,589,528원 |
| 기준 | 1,182,694,111원 | 709,616,466원 | 494,087,280원 |
| 공격 | 1,270,301,082원 | 825,695,703원 | 466,578,690원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 관정 매각 포함.
- 목록10번 토지는 지분 매각임 목록5,7번 토지에 대하여 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서의 발급기 간이 연장되었으니 관할 관청에 발급 여부를 확인 후 입찰요망).
- 괴산군 칠성면의 사실조회 회신에 의하면 목록5번 토지의 콘크리트 포장된 부분에 대하여 원상회복 의무 있음.
소재지
충청북도 괴산군 칠성면 두천리 산20-8
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 536,592,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 53,659,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 괴산군 칠성면 두천리 산20-8 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경5332 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.06.30 · 최저가격 536,592,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.